Реновация год спустя: на чьих горбах протащили программу обновления Москвы

Юлия, расскажите о сути вашей жилищной проблемы?

Я жительница известных в Москве домов, которые называются измайловские бараки. Они находятся в районе Измайлово на ул. 7 парковая, дома 19, 21 и 21а. Это дома коридорного типа, бывшие советские общежития, в них нет ванны, а лишь общий на этаже санузел. Они были построены в 1955 году Министерством легкой промышленности СССР. Там сейчас проживает 150 семей. В советское время туда заселяли приглашенных рабочих. Это были строители. В частности, в этих домах живут еще те, кто строил объекты к Олимпиаде-1980. По истечению определенного срока им должно было быть предоставлено благоустроенное жилище. Но этого так и не произошло.

Сегодня условия проживания в этих общежития стали просто неприемлемы. При этом дома коридорного типа в жилищном законодательстве никак не обозначены. По сути, они должны были быть расселены до 2005 года, когда был принят Жилищный кодекс России. Но коррумпированные чиновники украли ордера на получение квартир для жителей этих домов. Когда адвокат Леонид Ольшанский в нулевых годах посмотрел информацию о наших домах в архиве, то он выяснил, что первый раз формально эти дома были расселены еще в 1991 году, а второй раз также формально в 1997 году.

Я, например, живу в доме № 19. У дома семь официальных адресов. Когда мы общались с правозащитниками, они сказали, что впервые сталкиваются с подобным. Откуда взялась такая цифра? Предполагается, что наш дом таким образом «расселяли» семь раз. Во времена мэра Юрия Лужкова на наших домах обкатали технику воровства социального жилья.

Как вы решаете вашу проблему сегодня?

В 2016 году мы «захватывали» прокуратуру. К нам выехал прокурор, который пообщавшись с нами и изучив ситуацию, сделал предписание правительству Москвы. Из него следовало, что ни разу в домах не производился ремонт, на данный момент дома непригодны для постоянного проживания, а потому их необходимо расселить.

Но что делают наши коррумпированные чиновники? Они формально, без проектно-технической документации, переводят наши дома из статуса в статус. Ранее они числились как жилые лома коридорного типа, а сейчас обозначаются как многоквартирные дома. Но в наших домах нет квартир. Более того, согласно Жилищному кодексу, у настоящих многоквартирных домов должны быть ванна или душ. У нас этого нет. У нас один санузел и одна кухня на этаж.

На сегодня эти здания по факту непригодны для проживания. Проблема даже не в том, что нет ванны и кухни. Здания полностью поражены грибком. Когда бывший главный санитарный врач Российской Федерации, а ныне депутат Госдумы Геннадий Онищенко увидел фотографии наших домов изнутри, то он сказал, что они не подлежит ремонту при таком массовом поражении грибком. Этот грибок невозможно вывести ни при каких условиях. Это говорит о том, что эти дома строились на короткий промежуток времени. Но они до сих пор служат нам жилищем.

Как долго вам ждать переселения, согласно планам реновации?

В первые списки программы реновации нас категорически не захотели вносить. Усилиями ряда известных политиков мы очутились во втором списке. Нам сейчас обещают расселение в дом на первой стартовой площадке. Несколько дней назад я встречалась с представителями Фонда реновации, которые проектируют дома. Оказывается, там еще нет даже проекта. Несколько недель назад в генплан на стартовом участке были внесены очертания этих домов. Зампрефекта Восточного округа по вопросам реновации Наталья Голованова нам постоянно твердит, что мы попадем в дома на стартовой площадке после их строительства.

Но проблема в том, что у нас абсолютно непригодные условия проживания. А переселяют людей из хрущевок, где еще можно жить, и где нет угрозы жизни и здоровью людей. А у нас такая угроза есть. Есть заключения Мосжилинспекции и Санэпидемнадзора о том, что помещения не приспособлены для проживания. Есть и заключение прокурора о том, что дома непригодны для проживания.

Сергей Собянин знает о вашей проблеме, как он на нее реагирует?

Я несколько раз встречалась с мэром Москвы. Я ему лично передала очередной пакет документом с просьбой расселить Измайловские бараки. Однако последний раз он сослался на своего заместителя Марата Хуснуллина. В свою очередь его заместитель Александр Ломакин сказал, чтобы мы ждали строительство дома.

Правда, здесь образовалась проблема. Там, где должен быть построен наш дом, были проведены исследования. Они показали, что под тонким слоем земли находится 13 метров ила вглубь. Фактически строительство на этом месте невозможно. В советское время там хотели построить спортивную школу. Но сваи буквально уплыли. Так что, будет ли построен дом для нас, это еще большой вопрос.

Меня все же удивляет, почему нас не хотят переселить уже в ближайшее время. Сейчас в стартовых домах по реновации есть свободные квартиры. И наше требование к правительству Москвы заключается в том, чтобы нас переселили в них. Но нам отказывают, ссылаясь на то, что в законе это не прописано. Но я помню, что год назад, когда реновация широко рекламировалась, Сергей Собянин говорил, что в соседние районы можно будет переехать при наличии свободной площади по заявлению. А эти заявления мы постоянно пишем. Но до сих пор никакой реакции на них нет.

Что касается официальных списков по переезду, то их обещали опубликовать в конце прошлого года. Эти обещания давал зампредседателя Мосгордумы Андрей Метельский. Но списки так и не появились по сию пору. Так что мы не знаем, когда именно мы, наконец, сможем переехать из наших бараков.

Как вы в целом оцениваете реновацию?

Вначале июня 2017 года спикер Госдумы Вячеслав Володин провел по программе реновации парламентские слушания. И тогда к стенам Госдумы вышли протестные группы. Однако вышли и те, кто поддержал реновацию. Есть кадры, где стоят люди с плакатами в поддержку программы. Все эти люди были приглашены из таких же неблагоустроенных домов, как наши. В том числе там был и активист из нашего дома. То есть, выходит, буквально на горбах таких несчастных, как мы, протащили и распиарили реновацию. А что мы видим сегодня? Переселяют не нас, а тех, у кого и так приемлемые жилищные условия, кто мог бы подождать.

В целом, сегодня, на мой взгляд, непонятная ситуация с реновацией. Заместитель Марата Хуснуллина Сергей Сущенко четко сформулировал, что правительство Москвы просчитывает, как удешевить строительство домов по программе реновации. Это было резонансным заявлением, потому что строительство современных МКД итак предельно удешевлено. Все знают об откатах и качестве, и куда еще дальше удешевлять, непонятно. Выяснилось, что изначально кредит в банке на строительство домов хотели брать на два года. Но экономисты просчитали, что период кредита растягивается на четыре года, а это категорически невыгодно для реализации программы. Поэтому, какие перспективы у реновации, трудно сказать. Я не экономист. Но сами чиновники косвенно дают понять, что проблемы будут.

А кроме того, так ли уж выгодно переезжать в новые дома? Например, когда мы стояли возле хрущевки, которую первой начали демонтировать в рамках реновации, то беседовали с ее бывшими жителями. Выяснилось, что в этом доме у них платежки за ЖКУ составляли примерно по три тысячи рублей. А сейчас в новом доме переехавшие жители платят от 12 до 20 тысяч рублей. При том, что недавно Марат Хуснуллин заявлял, что платежи за ЖКУ благодаря «умным» технологиям должны уменьшиться. Но все это, как выясняется, только слова.

Беседовал Евгений Сеньшин