«Врут на каждом шагу. Между собой там ссорятся, а на нас выезжают»

Подмосковье продолжают сотрясать коммунальные войны. О них особо никто не пишет в СМИ, видимо, чтобы не будоражить лишний раз сознание людей. Но это не значит, что проблемы нет. Вот уже полгода полем боя является город Ногинск. Что самое интересное, в нем нет нового жилого фонда. В основном, хрущевки и брежневки. Но даже такие здания стали лакомым куском. Впрочем, ветхие двухэтажки остаются без внимания, что неудивительно и косвенно подтверждает: новые компании руководствуются только корыстью, а не желанием лучше обслуживать.

Информацию о новой «коммунальной войне» нам донесли жители, которые изначально не предавали этому значению. Но когда вдруг они обнаружили, что их дома по неизвестной причине оказались в руках никому неизвестных компаний, они забили тревогу. Мало ли что от них можно ожидать.

А, кроме того, о происходящем можно прочитать и в некоторых интернет-блогах. Вот, что пишет, например, Влад Шукшин в своём блоге.

«Непонятные организации, выдающие себя за новые управляющие компании, хотят взять дома на баланс и заработать на этом», — возмущается он. — «Но при этом, естественно, не производя обслуживания домов по банальной причине неимения необходимых ресурсов. Сестра отправила жалобы во все инстанции, но, а я тоже не остаюсь безучастным и призываю вас не быть равнодушными. Жителей явно держат за дураков и пытаются обмануть!»

Одним словом, информация о дележке жилого фонда Ногинска уже вышли за пределы города. Сделаем краткий экскурс. В городе есть крупная компания «СпецКомСервис». До недавнего времени под ее управлением было около пятисот домов. Естественно, что для других компаний такой актив является вожделенным пирогом, от которого что-то можно откусить. И вот с конца прошлого года, как грифы, они стали отклевывать кусочек за кусочком у «СпецКомСервис». Казалось бы, в чем проблема. Мы живем в условиях свободного рынка, любая компания, имеющая лицензию, может предложить свои услуги жителям. Но вся загвоздка в методах, которые избрали новые компании. Это «Уютный дом» и «Зеленый двор».

Вот, как описывает процесс «захвата» Анна Фомина, жительница дома по ул. Белякова, 9. По ее словам, в доме вообще не было собрания по смене управляющей компании. Зато еще в мае появились платежки от компании «Уютный дом».

«Мы не хотим ничего менять», — говорит она. — «У нас со „СпецКомСервисом“ определены планы работ. Но тихой сапой наш дом оказался захвачен компанией „Уютный дом“. Насколько я знаю, ее возглавляет человек, ранее не имевший отношения к сфере ЖКХ. В мае мы обнаружили платежки от его компании. А потом выяснили, что наш дом был внесен в реестр лицензии этой компании только 27 мая. Это как понимать? Такого быть не может, что платежки выставили за тот период, когда еще дома не было в реестре. Я считаю, что „Уютный город“ кто-то покрывает в ГЖИ и в районной администрации. Мы уже обратились в полицию, прокуратуру и суд. К тому же, что они делают? Подметают подъезды? Так это делает не „Уютный дом“, а подрядчик. При том, если мы на них постоянно жалуемся в „Добродел“, то они и напрягаются, куда им деваться. Но сама компания — это просто стол, стул и директор. Зачем нам все это? Я считаю, что это все полная профанация и пора с этим заканчивать».

Мы попытались навести справки по компании «Уютный дом». Действительно, нет никаких свидетельств, что ее владелец долгое время проработал в ЖКХ. Кто он вообще такой, мало понятно. Но, видимо, почуял, что на управлении домов можно зарабатывать, решил двинуть на ЖКХ Ногинска.

Местные наблюдатели рассказывают, что в «Уютном доме» нет команды профессионалов. Она была зарегистрирована еще в 2015 году. До прихода в Ногинск на ней не числился ни один дом. И ранее ее директором была некто Лариса Курганова, которая помимо этого владеет еще 15 компаниями. Скорее всего, в свое время она просто зарегистрировала их, получила на них лицензии, а теперь продает их людям, у которых ни опыта работы в ЖКХ, ни команды. Но, возможно, есть административная поддержка на уровне отдельных чиновников. Иначе, как так легко «Уютный дом» получает дом за домом, когда активные жители против?

Сомнительная история и у другой компании — «Зеленый двор». Свою лицензию она получила только 21 марта. При этом собрания проводились еще до того, как она была получена. Но директор называл точную дату, когда будет получена лицензия (не говорит ли это о сговоре с конкретным чиновником?). Ранее данный гражданин был директором компании из соседнего города Электрогорска. Она называлась «Элинком». Что же о ней известно? Во-первых, судя по бухгалтерской отчетности, которую можно найти на сайте компании, она убыточна. Так, например, убыток в 2014 году составил более 10 миллионов рублей, а в 2015 еще больше — 83 миллиона рублей. Во-вторых, в 2015 году компания заплатила штрафы на сумму в четыре миллиона рублей. Это внушительная сумма. А ведь платит она не из своего кармана, из кармана жильцов. Это те деньги, которые могли пойти на ремонт подъездов и дворов. Наконец, компания имеет долг перед ресурсниками за холодную и горячую воду на более чем 35 миллионов рублей. Эти данные можно найти на сайте Арбитражного суда. И еще вишенка на торте: судя по отчетности, в 2014 году компания купила автомобиль представительского класса Toyota Land Cruiser почти за четыре миллиона, а в 2015 году — Toyota Camry почти за два миллиона рублей (все это также следует из бухгалтерской отчетности). И ведь заплатил за них не директор из своей зарплаты. Они числились на балансе компании. Кому были сделаны столь щедрые подарки? Может, слесарям аварийной службы? Вопрос риторический.

У многих компаний есть проблемы. Но такие цифры явно не говорят о том, что руководство компании вело эффективное управление. И вот с таким «букетом» ошибок и проблем теперь руководство этой компании пожаловало в Ногинск? Что ж, какой организации управлять домом, это выбор жителей на свой страх и риск. И здесь мы снова передаем слово жителям.

«Они приходят под видом того, что сделали ремонт подъезда, просят где-то расписаться, а потом получается, что я инициатор какого-то собрания», — говорит Надежда Епихова, жительница дома по ул. Октябрьская, 85а-22, — «Врут на каждом шагу. Между собой там ссорятся, а на нас выезжают. Я инвалид первой группы, мне вообще не до этого. Совсем там уже с ума сошли».

Еще одна женщина, попросившая не называть ее имя и адрес, рассказала, что ей позвонили из районной администрации и в повелительном тоне сказали, что надо подписать какие-то бумажки.

«Вот я и подписала», — апатично говорит она. — «Я с администрацией ссориться не хочу. Тем более, сказали, что если подпишу, то наш дом быстрее включат в капитальный ремонт. А только потом узнала, что я якобы согласилась стать инициатором собрания по смене компании. Ну, что мне теперь делать, даже не знаю. Конечно, выходит, они использовали мое имя в каких-то корыстных целях. Но я просто пенсионерка, мне некогда ходить по кабинетам чиновников и судам. Новая компания — так новая. Лишь бы мели».

«Нам абсолютно безразлична жилищно-хозяйственная политика», — комментирует еще одна «липовая» инициаторша собрания Татьяна Михайловна. — «Мы не участвуем и никогда не будем участвовать ни в каких этих собраниях и разборках. Я инвалид, мне почти под 70. Зачем мне все это нужно?»

Правда, мы считаем нужным предупредить таких «инициаторов» собраний. Даже если их использовали в каких-то махинациях, то это не повод расслабляться и быть апатичным. Ведь они все равно несут ответственность за передачу протокола в управляющую компанию, а протокол является официальным документом, это определено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ. То есть за это может грозить уголовная ответственность, если в протоколе окажутся фальшивые подписи других собственников или еще какие-то подлоги.

Одним словом, что-то не чувствуется, что Ногинск так сильно недоволен работой «СпецКомСервис» до коликов в печенке и готов быстро поменять ее на абы что. А тем временем ситуация в Ногинске накаляется. Часть жителей недовольна происходящим, пишет заявления в разные инстанции, возмущается в интернете. Как известно, социальными процессами всегда двигает 5–10% общества. Это те, кому больше всех надо. И даже если большинство относятся к происходящему, махнув рукой, то 5% хватит, чтобы создать шуму на все Подмосковье. А потому социальная напряженность растет. Но ведь впереди выборы президента страны! И на этом фоне интересно будет проследить за реакцией муниципальных властей на резкий рост недовольства граждан коммунальной нестабильностью и тем, что их вовлекают в сомнительные схемы по переделу рынка ЖКХ. Что касается «Уютного дома» и «Зеленого двора», то их телефоны подозрительно молчали, так что даже не удалось взять комментарий.

В общем, война идет, и конец ее еще не скоро. Ведь на сегодня новичкам удалось взять себе около 50 домов. А у «СпецКомСервиса» остается еще около 450. Мы будем следить за ситуацией, а также ждем от жителей Ногинска комментариев по поводу происходящего.