Ползучий рейдерский захват добрался до Путилково и Левобережного?

Левобережный и Путилково — это относительно молодые микрорайоны в Подмосковье, однако беззаботная юность у них, похоже, закончилась и наступило время знакомства с хищным оскалом коммунального рынка. Дело в том, что с момента застройки дома здесь обслуживает управляющая компания ПИК-Комфорт. Но этим летом жителям домов этих микрорайонов стала активно предлагать свои услуги управляющая компания «ВДОМЕ». Причем начали они рекламную компанию с довольно интересного хода, а именно стали рассылать смс-сообщения старшим по домам, в которых предлагали ответственным жителям рассмотреть УК «ВДОМЕ» в качестве альтернативы ПИКу.

Надо сказать, что такой подход к пиару своих услуг довольно неожиданный и небанальный, но вполне здравый. Так как старшие по дому в большинстве случаев имеют определенный вес среди соседей и могут в значительной степени влиять на умонастроения жителей. Однако такая практика коммуникации со старшими по домам встречается исключительно редко по вполне очевидным причинам — у посторонних управляющих компаний, как правило, отсутствует база контактов ответственных лиц на чужих объектах. Так откуда у УК «ВДОМЕ» такая ценная информация?

Как оказалось, костяк этой компании составляют выходцы и того же самого ПИК-Комфорта. К примеру, управляющая УК «ВДОМЕ» Елена Бульбенко, которая, по словам жителей, и рассылала сообщения старшим, еще практически вчера работала в ПИКе управляющей микрорайона Путилково. Ирина Попова, также только этим летом покинула ПИК, где занимала должность помощника управляющего микрорайона Левобережный. И, наконец, Дмитрий Алеев — аналогично работал в структуре ПИК-Комфорта до лета, но 2017 года. И если у Бульбенко с Поповой, по нашим данным, хоть и имелись пятна на репутации вроде хамского общения с жителями и посылания их в «кишлак», но покинули они предыдущее место работы всё же по соглашению сторон. То вот Алеев, на сколько нам известно, был уволен за взятки.

Примечательно, что, по словам жителей, Дмитрий Алеев позиционирует себя, как идейный вдохновитель экспансии «ВДОМЕ» на их дома, о чем он заявил на одном из общих собраний. Возможно так оно и есть, но довольно странно акцентировать на этом внимание имея коррупционное прошлое как раз в сфере ЖКХ. Ну да бог с ним, может быть он гораздо тоньше нас понимает психологию жителей Путилково и Левобережного.

Так или иначе, компания «ВДОМЕ», как мы видим, развернула активную рекламную компанию, не только общаясь со старшими по домам и жителями, но даже установив в некоторых домах рекламные стенды с информацией о своей организации. В конце концов это принесло свои плоды — в начале августа в доме Совхозная 18 стартовало общее собрание собственников с повесткой голосования по выбору УК «ВДОМЕ» в качестве новой управляющей компании. На своём сайте они даже досрочно разместили страницу этого дома, на которой уже указаны контакты управляющего и менеджера на объекте.

Однако инициатива по смене УК столкнулась с непониманием со стороны отдельных жителей, поскольку компания хоть и зарегистрирована еще в 2018 году, но на сегодня среднесписочная численность составляет всего 1 человека, согласно базе данных юрлиц Rusprofile. А по сведениям Государственной информационной система ЖКХ у компании «ВДОМЕ» не только отсутствуют дома в обслуживании, но до сих пор не имеется даже лицензии на управление жилым фондом. Понятное дело, что это всё дело наживное, но жителей, похоже смущает перспектива переходить в только строящуюся УК.

«Надо понимать, что любая управляющая компания работает с подрядчиками. Здесь подряды они налажены десятилетиями. А теперь запустить сюда кого-то в микрорайон, это значит разрушить связи. У нас тут не точечная застройка, а целый микрорайон. Одно дело если бы привели такую управляющую компанию, у которой была бы мощь, сила, авторитет и которая имела бы внятных учредителей и богатый опыт. Это было бы хотя бы понятно и мы, как жители, видели бы хоть какую-то перспективу. А оказывается, что лицензия у этой компании только в стадии получения и никого кроме трех бывших сотрудников ПИКа в этой компании пока нет. Возможно они хорошие люди, но что они могут нам предложить с точки зрения эксплуатации?» — объясняет Надежда Николаевна с Совхозной, 18. — «Определенное время этим объектом управляла Бульбенко, когда работала в ПИКе. Естественно, будучи управляющей, она общалась со всеми старшими по домам и соответствующие отношения у них сложились. В итоге наша старшая по дому Фадеева мне сама мне сказала: „Бульбенко моя подруга, я ей доверяю“. Ну хорошо, Бульбенко, наверно хороший человек, но дальше то что? Здесь ты живёшь, здесь я живу, наши дети, сады, школы. А где живёт Бульбенко? Она живёт где-то там, я не знаю, в какой-то области».

По словам Надежды Николаевны, она хочет попасть в счетную комиссию, потому что иначе там будет подлог с точки зрения голосования.

«Я абсолютно уверена в том, что будут нарисованные бюллетени. Надо понимать, что ЖКХ — это сфера обслуживания и всегда есть определенный процент недовольных, но в целом разорвать огромный объект, как наш микрорайон на отдельные части это неправильно. ПИК обслуживает весь наш микрорайон, а это, извините меня, 20 с чем-то домов», — считает она. — «Сейчас у нас тут единый организм, любая ситуация и коммунальщики примчались и всё сделали — аварийка у них прекрасно отлажена. У нас на Левобережном новые дома, они все ухоженные, имеют зеленые посадки. Там ПИК вложил я не знаю сколько денег. И теперь нам от всего этого отказываться? На сегодня я расцениваю это, как ползучий рейдерский захват. Поэтому я категорически не разделяю точку зрения, что нужно отдать бразды правления некой непонятной компании».

Как говорят некоторые жители, своим голосованием УК «ВДОМЕ», по сути, воспользовалась моментом, когда микрорайон остался без расчетного центра, который был ликвидирован по распоряжению толи районных, толи городских властей. Люди этим очень недовольны, так как пропала возможность решить свои проблемы в одном месте, которое находилось в шаговой доступности.

«На этом, собственно, и сыграли УК «ВДОМЕ». Они заявляют, что вернут на территорию расчетный центр, ну так и ПИК тоже самое говорит. Сейчас вот идет подписная компания за возвращение расчетного центра. Так в чем тогда смысл «ВДОМЕ»? — задаются вопросом они.

Задались этим вопросом и мы. Для чего отправились более подробно почитать про УК «ВДОМЕ» на их сайт vdome.info. Однако там мы обнаружили вот такое неожиданное сообщение: «Пробный период окончен. Если вы владелец сайта, просто оплатите аккаунт. В противном случае сайт будет удален через 2 недели». Невероятно, ведь на Совхозной, 18 почти месяц уже идёт голосование по выбору этой компании… К слову, стоимость годовой аренды сайта на домене.info составляет около 1 тысячи рублей.

О том, сможет ли УК «ВДОМЕ» всерьёз и надолго закрепиться в коммунальной сфере Химок — читайте в наших следующих материалах.