Глава Сбербанка прогнозирует снижение ипотечных ставок к концу года

Сам банк в ближайшее время не планирует пересматривать ставки по кредитам.

Ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, начнут снижаться к концу этого года, считает президент Сбербанка Герман Греф.

По его мнению, внедрение механизма финансирования строительства жилья через эскроу-счета сначала приведет к росту ставок по ипотеке. Сам переход на новые правила приведет к временному сокращению предложения.

«При сохранении высокого спроса, конечно, цены на жилье пойдут вверх, это, конечно, ударит по ипотеке. В этом смысле, может быть, неплохо даже, что повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос», — сказал Герман Греф на Всемирном экономическом форуме в Давосе.

Строителям необходимо как можно скорее адаптироваться к ситуации и перейти ко второй стадии с новыми параметрами предложения.

«По моим ощущениям, инфляция должна во второй половине года стабилизироваться. Мой личный прогноз, что к концу года ставки в целом могут пойти вниз, и по ипотеке в том числе», — отметил глава Сбербанка. Сам банк пока не имеет планов повышать ставки.

В середине января Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 1–1,2 процентного пункта. Повышение касалось ипотечных кредитов с первоначальным взносом 20% и ниже.
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев в свою очередь заявил, что потенциал дальнейшего снижения ставки по ипотечным кредитам исчерпан. Снижение ипотченых ставок до 9,5% стало, по его словам, стало самым масштабным за всю историю.

«С учетом ситуации на финансовом рынке, потенциал снижения ставок в краткосрочной перспективе исчерпан», — сказал министр.

С первого июля все российские застройщики будут обязаны работать с эскроу-счетами. Это значит, что деньги дольщиков будут поступать не застройщику, а перечислятся на специальный счет в банке. Средства покупателей девелопер сможет получить только тогда, когда достроит дом. До этого момента деньги будут заморожены на эскроу-счете, пишет Вести Недвижимость.