Умельцы в тесноте и в обиде

В небольшой рабочий промежуток между майскими праздниками продолжились традиционные встречи специалистов управляющей компании «Энергия» с жителями Вторчермета. Новые для микрорайона коммунальщики не перестают разбираться в проблемах горожан и предлагать собственные услуги по их разрешению.

Дома-близнецы Умельцев, 11 и 11б не стали исключением и имеют свой набор бед и невзгод.

Оба здания постройки секционного типа, то есть бывшие общежития с соответствующей малокомфортной планировкой. Это значит много мелких комнаток с санузлом, но без кухонь и постирушечных. Для этих нужд на каждом этаже были выделены общие помещения под прачечную и кухню. Однако, по словам жителей, в один прекрасный момент все они были переделаны в дополнительные жилые комнатушки в которых, в основном поселились наследники Золотой орды. При этом многие жители вспоминают, что представители управляющей компании («УК РЭМП УЖСК») обещали взамен сделать ремонт в подъездах, если они не будут возражать.

Аргумент в виде ремонта для многих, видимо, стал определяющим, потому что дом и тогда находился в плачевном состоянии, а сейчас и вовсе в подъезд без содрогания не зайти. Как вы догадались, обещания остались пустым звуком. Да и в ближайшие годы никаких изменений, похоже, не предвидится, так как «УК РЭМП УЖСК» банкрот, а у Фонда капремонта руки дойдут еще очень не скоро, это если, конечно, он тоже не станет банкротом.

Но вернемся к переоборудованию мест общего пользования под личные апартаменты. С правовой токи зрения тут тоже возникают вопросы. Во-первых, на каком основании они были переведены из нежилого в жилой статус? Есть ли на это техническое разрешение? Если ли соответствующий протокол решения собственников дома на подобную перепланировку? Имеют ли эти фейковые квартиры счетчики или за них все оплачивают остальные жильцы дома как за общедомовые расходы? Все эти вопросы остаются открытыми. Никто из жителей не смог вспомнить, чтобы видели какие-либо бумаги или подписывали какие-то документы. В ежегодных отчетах управляющей компании, тоже никакой информации об этом никто никогда не видел.

Это особенно важно, поскольку такая модернизация каждого этажа привела к катастрофическим последствиям. Квартиры в этих домах и без того невелики, а теперь с отсутствием общих кухонь и прачечных, людям пришлось оборудовать своё жильё стиральными машинами и электрическими плитами. Помимо сокращения полезной площади это еще привело и к перегрузке электросетей. Они просто не рассчитаны были на такие объемы внутриквартирного потребления электроэнергии. Как следствие регулярно происходят возгорания проводки и электрощитов. Следы от пожаров встречаются повсеместно.

Жители горько усмехаются, что бороться с этим им помогает дырявая крыша. В сезоны дождей и таяния снега девятиэтажку топит аж до 6-го этажа включительно. При этом жители отмечают, что управляющая компания периодически проводит какие-то ремонтные работы, но ситуацию это кардинально не меняет. Людям остается только надеяться, что в этот раз залатали дыры именно над их квартирами.

Непростая ситуация и с получением писем. Вообще, плачевное состояние почтовых ящиков актуально для всего Вторчермета, но в большинстве домов они все же есть, хоть и плохие. Здесь же совсем мрак. Например, на Умельцев, 11 этих ящиков всего 7, на всю девятиэтажку. В соседнем доме не на много больше. Возможно, конечно, жильцы предпочитают голубиную почту, но верится в это с трудом.

Впрочем, горящая проводка, худая крыша и отсутствие ремонта подъездов, это «классика». Зато эти два дома «порадовали» нас новинкой среди коммунальных проблем. Согласно архитектуре здания лифты останавливаются между этажами. Не самая удобная система, но терпимо. Однако в этих домах лифты останавливаются еще и с интервалом через 2 этажа (1–2, 3–4, 5–6 и т. д.). Возможно, в этом есть какое-то рациональное зерно, но нам до него докопаться не удалось.

Вообще же тема рационализаторства в этих домах явно поднималась не раз. Почти все окна на лестничных клетках заложены кирпичом, оставлены только небольшие бойницы, видимо, чтобы хоть немного дневного света попадало на бледных жильцов.

Можно предположить, что подобный подход связан с тем, что так экономятся деньги на замену разбитых стекол, а так же сберегается зимой драгоценное тепло на лестничных клетках.

В то же время чьей-то твердой рационализаторской рукой срезана значительная часть подъездных батарей, видимо чтобы экономить на отоплении. Получается, что заложенные окна пытаются сберечь тепло в неотапливаемых подъездах? Тогда не удивительно, что жители на перебой жалуются на жутких холод на лестничных клетках. Хотя если бы были батареи, это бы вряд ли спасло ситуацию, как нам кажется, двери выходов на большинство межэтажных балконов все-равно открыты всем ветрам.

Единственное, что может спасти эти дома, если жители будут открыты ветру перемен.