Банк России не ждет массовых дефолтов по ипотеке

Ипотечный рынок удалось вовремя охладить, массовых дефолтов на этом рынке не ожидается, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Я надеюсь, что мы, действительно, вовремя охладили ипотеку с тем, что это не приведет к тому, что будут массовые дефолты, то, о чем вы говорите, массовое изъятие жилья — это массовые дефолты по ипотеке. Мы их не ждем», — ответила Набиуллина на вопрос ведущего Youtube-канала «Фанимани», есть ли опасность, что банки на волне высокого спроса на льготную ипотеку начнут выставлять на торги квартиры неплательщиков.

Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку — в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке в июне текущего года также опустилась до исторического минимума в 7,07%, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 10,6 триллиона рублей.

Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость — сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. Набиуллина в феврале этого года отмечала, что повышение цен к январю уже «съело» весь эффект от снижения ставки. В ответ на это правительство ужесточило условия программы: с 1 июля ставка по программе была повышена до 7% и установлен единый лимит ипотечного кредита — 3 миллиона рублей.

В свою очередь Банк России в этом году постепенно поднимал ключевую ставку. В настоящее время она составляет 6,75% годовых. На этом фоне стоимость ипотеки в августе выросла до максимума с апреля прошлого года в 7,8%.