Банк ДОМ.РФ готов кредитовать ИЖС только при повышении размера госсубсидии

Действующий механизм расчета субсидий для банков не покрывает риски и операционные расходы по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил представитель банка ДОМ.РФ на заседании Совета Федерации во вторник.

«В настоящее время у нас по сельской ипотеке кредитование ИЖС не осуществляется в связи с тем, что к ИЖС мы подходим как к более рискованным объектам, и то субсидирование, которое сейчас предусмотрено в постановлении, не покрывает те риски и операционные расходы, которые мы несем по обслуживанию сельской ипотеки… И одно из наших предложений — изменить размер субсидии [для банков] на цели ИЖС. Также предлагается пересмотреть требования к ИЖС, формализовать требования к ликвидности объекта», — заявил представитель банка.

Ориентировочным порогом, начиная с которого кредитование ИЖС становится выгодным, в банке ДОМ.РФ считают субсидирование в размере ключевая ставка плюс 5,5%.

На заседании представители банков также отметили, что сельскую ипотеку отличает от других государственных программ большое количество отчетности, которая не предусмотрена в других госпрограммах.

По словам представителя банка, всего с момента запуска программы сельской ипотеки в октябре 2020 года банк ДОМ.РФ выдал 81 кредит на общую сумму 162 млн. рублей. При этом на индивидуальное жилищное строительство кредиты по этой программе не распространялись. Сейчас прием заявок остановлен ввиду отсутствия дополнительного лимита субсидирования.