Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить перечень критериев для исключения домов из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).
В ЕРПО попадают объекты, по которым застройщик нарушил срок строительства или передачи объекта по договору долевого участия (ДДУ) более чем на шесть месяцев, а также объекты
Как говорится в сообщении фонда, в ЕРПО включен 2861 объект жилой площадью более 17 миллионов квадратных метров, в том числе около 300 объектов, по которым отсутствуют требования дольщиков. Однако последние не могут быть исключены из реестра по формальным основаниям. Сейчас основаниями для исключения проблемных объектов из ЕРПО являются только ввод объекта в эксплуатацию и вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду дольщиков прав застройщика на земельный участок после принятия фондом решения о финансировании выплаты возмещения гражданам.
«Мы предлагаем расширить этот перечень и дополнить его несколькими пунктами, чтобы у нас было больше оснований исключать объекты из ЕРПО, снимать соответствующие ограничения и привлекать денежные средства граждан по
эскроу-счетам , что является безопасным механизмом, поскольку при примененииэскроу-счетов полностью исключаются риски участников долевого строительства», — цитируетпресс-служба главу фонда Константина Тимофеева.
Фонд предлагает дополнительно внести следующие критерии: устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО; погашение субъектом РФ требований всех участников строительства по передаче жилого помещения,
Кроме того, фонд предлагает считать основанием для исключения из ЕРПО получение новым застройщиком разрешения на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от