ГД отклонила запрет отбирать жилье ипотечников при росте курса валюты

осдума отклонила в первом чтении законопроект, запрещающий кредитору взыскивать с должника заложенный дом или квартиру в случае неуплаты части кредита или целевого займа в иностранной валюте или условных единицах при ее существенном увеличении в рублевом выражении.

Документ, внесенный группой депутатов от «Справедливой России» в ноябре 2016 года, существенным признает увеличение суммы кредита или займа в рублевом выражении более чем на 25%. При этом залогодателю предоставляется право потребовать определить сумму платежей в рублях и осуществить ее перерасчет по официальному курсу на дату заключения договора.

Законопроект направлен на защиту граждан, заключивших договор ипотеки в иностранной валюте, которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин, поясняли ранее разработчики.

Однако против принятия законопроекта выступили профильный комитет Госдумы по финансовому рынку и правительство РФ. Комитет обратил внимание, что взятие кредитов в иностранной валюте изначально предполагает наличие рисков изменения обменных курсов валют. А кредитор вправе получить денежные средства, причитающиеся по условиям договора, за счет стоимости залогового имущества, если заемщик теряет возможность погасить свою задолженность иным способом.

Предлагаемый же законопроектом механизм «приведет к нарушению прав залогодержателей и повлечет за собой правовое неравенство сторон договора», отмечается в заключении комитета по финрынку. А нормы о пересчете задолженности по курсу на момент заключения договора противоречат принципам гражданского права, считает комитет.

Правительство по схожим основаниям не поддерживает законопроект, также отмечая, что придание обратной силы нормам о перерасчете суммы платежей в валюту РФ на дату заключения договора «дестабилизирует гражданский оборот и может быть оправдано только исключительными обстоятельствами».