Стройнадзор: более 60% застройщиков жилья в Подмосковье в зоне риска

Доля застройщиков жилья в Подмосковье, находящихся в период обязательного перехода на расчеты с покупателями через эскроу-счета в зоне риска, составляет 61%, сообщил на форуме Сбербанка «Открытый диалог» начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

Он отметил, что в настоящее время в регионе насчитывается 427 застройщиков. Ранее их было в районе 500, напомнил Гарибян.

«33 застройщика мы заблокировали, так как они не перешли на спецсчета, 45–46 застройщиков — так как они использовали средства не по целевому назначению», — пояснил чиновник.

Гарибян рассказал, что 223 застройщика в Подмосковье находятся «в той или иной строительной динамике, то есть строят без нарушения сроков», и из них 115 застройщиков имеют доходность более 15% и, соответственно, останутся устойчивыми в любом развитии рыночной ситуации.

При этом по 61% застройщиков, указал Гарибян, существуют такие риски, как приостановка строительства, отказ от кредитования и впоследствии возможное появление обманутых дольщиков.

Глава подмосковного стройнадзора также указал, что в настоящее время получили проектное финансирование только три застройщика — ООО «Серпухов-реалти», ООО «СЗ Квазар» и ООО «Строительный трест 10». Ещё три застройщика находятся в стадии получения проектно финансирования — ООО «СЗ «РК-Газсетьсервис», ООО «СЗ «Дивное-Сити» и ООО «Профи-Инвест».

«Мы не наблюдаем застройщиков, которые по реализуемым проектам начали работать с эскроу. Почему вы не идёте в банки? Мы скоро перейдём в режим аврала, вы начнёте бегать по потолку, а мы начнём в авральном режиме блокировать всех, кто не перешел на эскроу», — заявил Гарибян.