Девелоперов обязали использовать эскроу-счета при долевом строительстве

Владимир Путин завизировал подписью корректировки законодательства о долевом строительстве. Нововведение обязывает девелоперов, привлекающих деньги граждан, в обязательном порядке использовать эскроу-счета с 1 июля будущего года. Документ опубликовали на портале правовой информации.

Соответствующий законопроект Госдума приняла 19 декабря, а Совфед одобрил его 21 декабря.

С 1 июля всех застройщиков, функционирующих в России и возводящих многоквартирники на средства соинвесторов, обяжут перечислять рубли, поступившие от населения, на специальные банковские счета. Деньги нельзя будет снять до передачи квартир дольщикам. Создавать же дома будут за счет банковских займов.

На новую схему переведут все долевые проекты. Даже те, что уже запущены. Исключением станут только площадки, соответствующие одобренным Минстроем критерии, которые учитывают степень готовности и число подписанных ДДУ. Причем изначально эскроу-счета хотели ввести только для новых строек.

Закон также предоставляет Фонду защиты дольщиков право сформировать дочернюю компанию, чтобы достраивать многоквартирники при банкротстве девелоперов.

Документ также приравнивает требования соинвесторов предоставить им машиноместа или нежилые помещения метражом до 7 «квадратов» к требованию передать квартиру.