Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за период с 5 по 7 марта

Умный город без общественных туалетов

На этой неделе гендиректор Ассоциации «ЖКХ и городская Среда» Алексей Макрушин с нескрываемым восторгом сообщил, что 5 марта в Минстрое прошло большое совещание, посвящённое проекту «Умный город».

«Не прошло и года, как я обивал пороги министерств и предлагал всем Проект!» — написал он. — «Теперь они смогли в нем разобраться и предложить от своего имени! Браво, Минстрой! Браво, РФ!»

По его словам, Минстрой совместно с Ростелекомом подготовили заявку для включения проекта в программу «Цифровая экономика». На своей страничке он предложил несколько направлений для развития проекта.

Во-первых, стандарты «Умного города». Нет стандартов, нет понимания границ проекта, сложно привязать финансирование и структурировать проекты, плюс проще обеспечивается интероперабельность проектов — возможность реализации одной и той же задачи различными поставщиками.

Во-вторых, пилотные проекты. Нужно не только посмотреть, как работает новое оборудование, но и отработать управленческие технологии и обеспечить комплексность решения задачи, синхронизируя между собой различные проекты.

В-третьих, законодательство и регулирование. Существующие технические требования потребуют достаточно радикальной переработки, нужно будет устранять и барьеры со стороны санитарного, природоохранного, тарифного законодательства и пр. Отдельная задача — внедрение контрактов жизненного цикла.

В-четвертых, государственная поддержка. Без неё проект пойдёт существенно медленнее. Но при этом не стоит ограничиваться ФЦП и подобными механизмами — нужно проработать учёт расходов на внедрение технологий в рамках модельного бюджета, чтобы дополнительные расходы на эти цели не снижали величину межбюджетных трансфертов.

Но сам проект по-прежнему вызывает сомнения у наблюдателей.

«А где будем брать умных горожан для Умных Городов, импортировать?» — прокомментировал один работников сферы ЖКХ Иван Данилович.

Его коллега по цеху также считает проект преждевременным.

«Может быть, сначала надо установить туалеты в парках и на общественных пляжах?» — замечает Ильшат Гизатулин. — «И желательно не платно. А то как в парк идёшь с ребенком, ищешь место куда бы сходить».

Но есть эксперты, кого этот проект вдохновляет.

«Философия понятна, теперь надо формализовать этот проект на бумаге и очертить конкретные задачи и работы», — комментирует председатель одного из подмосковных ТСЖ Александр Бондарь.

«Эконом», «оптимум», «безлимит»…

А тем временем идея «Умного города» вдохновила в первую очередь и самого замглавы Минстроя Андрея Чибиса. Очаровавшись цифровыми технологиями, он без тени сомнения заявил, что скоро в России будут приняты тарифы ЖКХ, которые позволят контролировать потребление и считывания показаний.

«Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтобы рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру, которую дороже будет содержать», — заявил он.

В министерстве уверены, что благодаря этому можно будет вводить дисконтные программы для населения, похожие на тарифы сотовых операторов.

«Как только мы придем к автоматизации контроля потребления и качества ресурсов, мы сможем предложить потребителям тарифные планы, к примеру, „эконом“, „оптимум“, „безлимит“», — всерьёз рассказал Андрей Чибис.

Он также отметил, что «умное» ЖКХ — один из принципов программы «Умный город», которая может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда».

Смелые мысли прокомментировал «человек от земли», председатель ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» Сергей Шиянов.

«Это возможно только при полной автоматизации снятий показаний всех ПУ в МКД и в РСО», — считает он. — «Сегодня даже пилотный проект проводить негде из-за отсутствия оборудования в комплексе. В первую очередь надо вводить тарифы выходного дня. По электроэнергии это решить намного проще, чем по воде. Что бы население „нагружало“ сети по выходным, а не в будни».

Работник ЖКХ Олег Вакорин считает подобные заявления далекими от реальности.

«В старой системе порядок не могут навести, скачки и болтание из стороны в сторону — вот главная беда, а руководители и люди любят постоянство и определенность», — делится он своим мнением. — «У нас в простом вопросе оплаты за услуги таких кренделей уже „назагибали“, что 70% населения ничего в них не понимает. Западные экономики держатся на постоянстве и уверенности в будущем. А мы живем идеями вновь прибивших министров, и, как правило, у каждого они свои, а конечной цели не видно, и принципы у каждого руководителя свои, как будто из разных стран. Не мучайте народ, у нас работает только то, что проще и доступней. Законопослушные плательщики ЖКХ в массе своей не имеют айфоны. Живите проще и народ к вам потянется».

Ещё одна работница из сферы ЖКХ Екатерина Александрова считает, что вслед за подобными тарифами нужно ввести и ГОСТ для строителей: все коммуникации, счётчики, стояки, развязки проходят на территории общего имущества, а не в квартирах.

«Гражданин поставлен в унизительное положение»

Пока в Минстрое обдумывают новые проекты для ЖКХ, его критики подготовили очередные петиции против его деятельности. Они направлены на имя правительства и президента РФ. Первая петиция была опубликована в середине февраля и была направлена лично против Андрея Чибиса. Очередное мартовское «воззвание» направлено за отмену системы капитального ремонта. Её инициатор Ольга Цветкова.

Авторы полагают, что под вывеской «Капитальный ремонт многоквартирных домов» выстроена мошенническая схема изъятия средств населения в собственность Региональных операторов, которые контролируются областными (краевыми) чиновниками. В распоряжении чиновников оказались внебюджетные, бесплатные, безвозвратные, колоссальные по своим размерам денежные средства, собранные с населения, которые не могут быть истребованы плательщиками даже в случае их ошибочного перечисления, прекращения Региональным оператором своей деятельности.

Гражданин России поставлен в унизительное положение: он ограничен в своих конституционных и гражданских правах, как собственник помещений в многоквартирных домах в части распоряжения общим имуществом дома, владения, распоряжения, использования личных финансов. Он половину своей жизни, как минимум 30 лет, обязан платить «добровольный» взнос на капитальный ремонт, не имея на руках даже самого простого договора. Он даже в суд на Регионального оператора не может подать, у него на руках может быть всего лишь платёжная квитанция, срок действия которой определяется «договором, которого нет».

Кроме критики, авторы предлагают свой вариант для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Подробно можно прочитать по ссылке.

Ещё одна петиция направлена против непринятого закона о «прямых договорах». Её инициировала директор компании «Комьюнити» Лина Рыхтикова.

Она и её единомышленники уверены, что данная инициатива, как и всё жилищно-коммунальное законодательство, пролоббирована ресурсными монополистами в своих интересах и гарантированно обеспечит абсолютную уязвимость и незащищённость граждан перед ресурсными монстрами. Для них очевидно, что умысел инициаторов очередного «законопроекта» состоит в попытке представить «прямые договоры» в виде панацеи от «неплатежей» граждан за необоснованные и постоянно растущие опережающими темпами тарифы на коммунальные ресурсы.

Они напоминают, что концепцию данного законопроекта не поддержало Главное правовое управление администрации президента РФ. В общественной и профессиональной среде, указывают они, также не выработан необходимый правовой и экономический баланс по защите прав и интересов наименее защищённых групп — граждан, жилищных объединений, малых и средних управляющих и подрядных организаций. В конце своей петиции они заключают, что все последующие редакции должны быть вынесены на широкое общественное и профессиональное обсуждение.

В социальных сетях петиции нашли отклик.

«Недовольство не нарастает, оно уже достигло точки кипения у всех кто связан со сферой ЖКХ», — комментирует Константин Гунин. — «И население видит результаты. Хотя я уверен, что в доме, где проживает Медведев, все хорошо, и в доме, где проживает Собянин, тоже все хорошо. И в домах, где проживают префекты нет проблем. Какие проблемы? Власть их не видит, и у нее нет проблем!»

Подготовил Евгений Сеньшин