Баннер

Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за период с 26 февраля по 2 марта

02.03.2018 в 15:51
Поделитесь новостью:
5413
0
Версия для печати
Фото: deesoft.net
Выбор редакции

Мы продолжаем обзор мнений экспертов, профессионалов и участников рынка ЖКХ, высказанных ими в социальных сетях на уходящей неделе. На этот раз специалисты комментировали новации и застаревшие «болячки» жилищно-коммунальной сферы.

Нажми на кнопку — получишь результат

На уходящей неделе стало известно, что власти Москвы приступили к реализации пилотного проекта «Электронный дом», который призван упростить проблемы жильцов в организации общедомовых собраний и других текущих вопросов по обслуживанию домов. Такое решение было принято во вторник на заседании президиума правительства столицы.

«Главные вопросы домоуправления решает собрание собственников», — написал мэр Москвы Сергей Собянин в социальной сети. — «Но собрать вместе жителей многоквартирного дома почти нереально. Поэтому мы решили запустить уникальную систему жилищного самоуправления „Электронный дом“. Пока в пилотном режиме».

Новость сразу попала на «наковальню» обсуждения. Проект очень не понравился руководителю «Коммунал-канала» Игорю Егорову.

«Ну, вот совсем не рад этому», — прокомментировал он. — «Интернет может быть площадкой для выяснения мнения целевой аудитории по тому или иному вопросу, может помогать выявлять проблемы территорий. Но он не может и не должен быть местом принятия обязывающих решений, особенно накладывающих финансовые обязательства».

Но кто-то в проекте увидел и нечто позитивное.

«А чем это плохо?» — возражает Глеб Никульский. — «Почему паспорт через интернет заказать или налоги заплатить можно, а собрание собственников провести нет?»

С ним в полемику вступает Игорь Старшинов, редактор журнала «Коммунальщик XXI века».

«Потому что в указанных вами случаях мы имеем хорошо формализованный алгоритм, исходные действия которого и результат определены вполне однозначно», — парирует он. — «При проведении собрания основная задача состоит в выработке правильного решения, а не в простом „одобрямсе“».

Но это не убеждает оппонента. Он стоит на своём: электронный дом — это удобно.

«Все правильно, а почему нельзя сделать хорошо выработанный алгоритм в этом случае?» — продолжает Глеб Никульский. — «Мы, к примеру, обсуждаем все вопросы дома в чате WhatsApp, все конструктивно, но как только доходит до реального собрания, то все превращается в голдежь, и ничего, кроме „одобрямс“, уже не обсудить. Удобно же, никуда ходить не нужно, переписывать метры из реестра собственников нажал в удобное время кнопку и все».

 

Откуда-то из 60-х

А тем временем в повестке засверкала ещё одна интернет-инновация. Впрочем, за время её внедрения она для кого-то стала уже такой застарелой болячкой, что слово «инновация» вряд ли подходит. Это ГИС ЖКХ, которое у коммунальщиков уже стало притчей во языцех. На этот раз Заксобрание Ульяновской области обратилось по поводу него к премьер-министру Дмитрию Медведеву. Оно направило ему обращение, в котором говорится о неработоспособности и непрозрачности данной системы. Депутаты просят пересмотреть её концепцию, заложив в основу региональные информсистемы, и перенести сроки наступления ответственности для тех, кто не по своей вине не может занести в ГИС требуемую информацию. По мнению участников рынка, лучший вариант — сохранение существующей конкуренции информационных систем в этой сфере и предоставление собственникам жилья права выбора способов оплаты. Напомним, что месяц назад Счётная палата заявила, что ГИС ЖКХ не готова к полноценному запуску. Причина — низкий уровень насыщения системы необходимой информацией.

Новость прокомментировал член комитета ТПП по предпринимательству в ЖКХ Юрий Павленков.

«Начинанием хорошим ГИС ЖКХ никогда не была», — подчеркнул он. — «Менее-более приличным был замысел, скоропостижно усилиями Андрюши-Васи-Миши, превратившийся в прогрессирующий умысел. Со второй половины первого года ГИС ЖКХ в себя уже ни разу не приходил».

Игорь Старшинов, редактор журнала «Коммунальщик XXI века», считает, что ГИС ЖКХ создан на архаичных принципах, отсюда все его неудачи.

«Лично у меня складывается мнение, что ГИС ЖКХ проектировали специалисты из начала 60-х годов», — комментирует он. — «Напомню, что предки подобных информационных систем представляли собой одну большую ЭВМ, занимавшую целый дом, в которую по телетайпам или телефонам передавалась вся информация, скажем, от региона. При нынешней компьютерной и элементной базе ляпать подобного монстра, говорит только о вопиющей некомпетентности составителей ТЗ. Разработчиков я особо не виню, как писал один математик: если в мельницу засыпать костяшки, пшеничной муки на выходе не получишь.

Но есть и несогласные с таким отношением к системе. Местная активистка Светлана Богданова полагает, что система невыгодна только управляющим компаниям.

«Не выгодна эта ГИС ЖКХ и „укашкам“, и администрациям городов!» — пишет она. — «Как они на свои зарплаты будут жить, и откуда деньги на красивую жизнь тянуть будут? Это же, по сути, сравнимо с законом о конфискации имущества, а если не могут доказать о происхождении средств на это имущество! Вот поэтому и «не готова ГИС ЖКХ».

Ей отвечает Юрий Павленков.

«Вы хотя бы поняли, Светлана, что вы утверждаете?» — пишет эксперт. — «По вашей версии ещё хуже вывод напрашивается, он — политический: федеральный центр сам не понимает или умышленно втягивает страну в неисполнимый, противоречащий интересам регионов, хозяйствующих субъектов и граждан блуд. То есть федеральный центр такой весь из себя чистый, непорочный, умный и прогрессивный, а регионы и хозяйствующие субъекты — все сплошь воры и негодяи».

 

Жизнь и законы

И заканчивается обзор снова темой прямых договоров. Несколько дней назад заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин написал у себя на странице в ФБ, что закон вскоре будет принят. Но с изменениями.

«Только что завершилось совещание в правительстве РФ у Д. Н. Козака по главному законопроекту года в ЖКХ — о переходе к прямым расчётам граждан с постановщиками коммунальных ресурсов», — оповестил он своих подписчиков. — «Сняты последние разногласия с государственно-правовым управлением Администрации РФ. Большую работу проделал Андрей Чибис, который упорно продвигал эту инициативу, и сумел вывести участников процесса на устраивающую всех редакцию текста законопроекта. Принимать решение о переходе на прямые договоры будут собственники на общем собрании. В новостройках изначально будут прямые договоры, поскольку выбрать УК процесс не быстрый. На первом пленарном заседании Госдумы, уже после президентских выборов, будем выносить законопроект № 207460–7 на второе чтение с учетом поступивших поправок».

Фото: rsport.ru

Также, отвечая на вопрос одного из подписчиков, он заметил, что у ресурсоснабжающих организаций право вето на решения общих собраний не будет. То есть, если люди решат переходить на прямые договоры всем домом, то ресурсник будет обязан согласиться. Но будет дан переходный период.

И всё же «люди от сохи», то есть те, кто работают непосредственно в ЖКХ-бизнесе, всё равно предвидят сложности с внедрением данного закона. Замруководителя одной из УК Владислав Афанасьев утверждает, что всё равно напрямую платить от собственника в РСО — не удастся. Почему?

«Для того, чтобы платить, надо иметь в РСО заведенный ею лицевой счет на конкретное помещение или собственника», — объясняет он. -«А заводится он только после заключения договора: собственник-РСО. Мы это проходили множество раз еще при „непосреде“, когда, к примеру, Водоканал, не желая работать напрямую с жителями даже при наличии легитимного соответствующего решения ОСС, отказывал жителям в заключении прямых договоров, лишая этим их получения лицевого счета (привязанного к такому договору). А далее — платить куда, по общим реквизитам РСО, то есть равносильно „на деревню, дедушке, от Вани Жукова“? Вот тут жители и сдувались — они не готовы жить в судах, дабы доказывать потом свое надлежащее выполнение оплаты в РСО за ту же воду. Жизнь, ее реалии, и законы, разработанные кабинетными ЖКХшниками (Минстрой и ГД), далеко не одно и тоже. Помяните мое слово».

Подготовил Евгений Сеньшин

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:

наверх
наверх