Умный дом: переход от идеи к проекту

Забавно слышать, но местом в России, где может быть внедрен проект smart city, может стать Екатеринбург. По крайней мере, такое заявление на днях, сделал вице-премьер РФ Аркадий Дворкович в связи с выставкой ЭКСПО-2025.

«Это показ наших возможностей, это возможность показать миру, чего мы достигли и какие у нас планы», — подчеркнул он. — «Прежде всего, с точки зрения инновационных идей, технологий развития городов — Екатеринбург один из наших крупнейших городов. И проекты типа smart city, они сейчас модные конечно, но мы хотим, чтобы к 2025 году мы могли уже показать достижения. Всемирная выставка — это хороший шанс».

Еще более подробно тема smart сity обсуждалась на специальной дискуссии Гайдаровского форума, что состоялся в середине января в Москве. Так, например, заместитель генерального директора Фонда Единого института развития и жилищной сфере «АИЖК» Кристина Ишханова рассказала о том, какие технологии smart city уже внедряются совместно с министерство строительства и ЖКХ России.

«В конце 2017 года Минстрой утвердил методику оценки индекса качества городской среды, и мы совместно с Андреем Чибисом занимаемся этим вопросом», — рассказала она. — «Вместе с КБ „Стрелка“ был разработан индекс, который, по сути, является „умным“ инструментом для российских городов. Он позволит проводить ежегодную оценку качества городской среды и оценку эффективности использования бюджетных средств в рамках приоритетного проекта формирования комфортной городской среды. Это инструмент для всех ключевых городских интересантов. Для горожан — это возможность контролировать состояние их среды. Для муниципалитетов это понятный приоритет для разработки дальнейших программ развития города. На федеральном уровне это позволяет повысить конкурентоспособность между городами, что влияет на развитие сраны».

По ее словам, индекс включает 41 индикатор, который состоит из математических и технологических решений. Это и геоинформационные системы, и спектральный анализ спутниковых снимков, и использование нейросетей. Индекс будет внедрен в текущем году.

Кроме того, она напомнила, что с 1 января 2018 года заработала Единая информационная система жилищного строительства. Ее работа предусмотрена принятым в 2017 году законом о создании компенсационного фонда защиты прав граждан, принявших участие в долевом строительстве. Уже сейчас в онлайн-режиме можно получить информацию обо всех строящихся жилых домах в стране. В ближайшее время можно будет узнать, попадает ли тот или иной объект под госзащиту или нет. Следующим этапом запланирована интеграция с данными Росреестра и переход к пообъектному учету сделок с жильем. Это позволит отслеживать информацию о жилищной сфере в онлайн-режиме.

К технологиям «умного города» можно отнести и электронные закладные. Так, в России с 1 июля текущего года войдут в оборот электронные ипотечные закладные.

Это событие станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в кредит. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.

«Сегодня российские города на пороге крупнейшего подъема ввода жилищного строительства», — заключила Кристина Ишханова. — «И важно обеспечить, как доступность жилья, так и создать комфорт жилую среду. К решению этих задач необходимо подходить с новыми высокими технологиями, которые диктует весь мир».

Мэр Москвы Сергей Собянин неделю назад обратил взоры жителей столицы и не только на проект «Электронный дом». Этот проект тоже органично вписывается в концепцию smart city. Идея проекта была озвучена на собрания столичной Общественной палаты. В задачи сервиса будет входить проведение онлайн-собраний, опросов и оповещений собственников и жителей многоквартирных домов.

«Если проект „Электронный дом“ будет реализован, Москва станет первым городом в России, жители которого смогут реально (а не на бумаге) принимать множество решений о судьбе своих домов». — написал Сергей Собянин на своем персональном сайте.

Правда, он понимает, что действовать такой сервис сможет только по воле жителей.

«Конечно, было бы хорошо такие электронные площадки для внутридомового голосования, для голосования жителей дома иметь», — заявил он. — «Но, в соответствии с Жилищным кодексом, такого рода голосования можно применять, только если они, опять же, приняли решение на очном собрании жителей. Тогда все решения в дальнейшем в электронной форме могут быть легитимными. Если такого решения нет, то это такая площадка для обсуждения, что, в принципе, уже неплохо. Я не думаю, что такое явление как переход от очных собраний к электронной площадке будет массовым, но я согласен, что такие прецеденты надо создавать».

Вообще, как нам видится, внедрение smart сity — это не некая игрушка на потеху чиновникам и программистам. Ожидается, что она способна будет дать большую экономию для управления как городами, так и страной в целом. Как заявил в Microsoft руководитель направления стратегических проектов и инициативы CityNext Департамента по работе с государственными организациями Александр Данилин, реализация цифровых технологий в управлении в стране может дать экономический эффект в $43 млрд в год, или почти 2,5% от ВВП России.

«Суммарные эффекты, которые были насчитаны для разных областей (всего девять направлений — здравоохранение, транспорт, „умные города“ и т. д.), составили примерно $43 млрд. в год», — заявил он. — «Я попробовал сравнить это с ВВП страны, получилось примерно 2,4% от ВВП».

И поскольку это дело серьезное, то уже на правительственном уровне задумались о том, как бы сделать так, чтобы «умный город» и «умный дом» стал не просто разрозненными технологиями, а чем-то единым и взаимосвязанным. Так, 12 января в Минстрое состоялось первое совещание по внедрению проекта «Умный город». В нем приняли участие представители Ассоциации «ЖКХ и Городская Среда», Росатом, Ростех, Россеть, Ростелеком и Роснано.

Мы обратились к генеральному директору Ассоциации «ЖКХ и городская Среда» Алексею Макрушину за разъяснениями о том, что же такое технологии smart city и каково их состояние в России.

«Концепция „умного города“ предполагает интеграцию информационных и коммуникационных технологий, а также интернета для управления городом и улучшения качества жизни в нем», — рассказал он в интервью порталу «Все о ЖКХ». — «Одним словом, „умный город“ — это совокупность новых технологий в ЖКХ и городской среде. Сейчас идет выработка понимания, что это такое и каковы будут практические результаты. Стоит отметить, что к технологиям относятся также и новые способы управления и координации в сфере ЖКХ. Это, например, вопросы, связанные с тем, чтобы синхронизировать различные программы и инфраструктуры. Допустим, программы капитального ремонта взаимоувязать с системой теплоснабжения горячей воды. Чтобы одновременно ремонтировать и тепловые сети, и сети горячей воды, а также заниматься благоустройством территории, чтобы не перекапывать одни и те же улицы по несколько раз. Тема „умного города“ будет возникать и в связи с совершенствованием технической документации, устранением различных устаревших СНИПов, ГОСТов, СанПинов. Это и актуализация технических требований, и приведение их в соответствие с современными технологиями. Это и вопросы, связанные с закупками. Естественно, сюда относятся и все вопросы, связанные с цифровизацией, с переходом в электронный вид всевозможных процедур, сбора данных, максимально эффективное их использования и так далее».

Но если кто-то думает, что smart сity — это будущее, когда «жить в эту пору прекрасную уж не придется — ни мне, ни тебе», то он ошибается. По словам Алексея Макрушина, внедрять новые технологии можно даже и в хрущевках, и в брежневках. Это ведь не просто какой-то необычный дизайн жилого здания с современными коммуникациями. Например, сенсорное включение и выключение света в подъездах это уже технология «умного дома». Или, допустим, сегодня некоторые, наиболее продвинутые управляющие компании, уже внедряют приложения на мобильные телефоны, чтобы эффективнее взаимодействовать с жителями. По ним можно быстро связаться с диспетчером, передать ему информацию о неполадках в доме, вызвать мастера; передать данные показаний индивидуальных счетчиков потребления, можно оплачивать квитанцию, получать новости от компании и так далее.

Но в будущем «умный дом», по словам гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская Среда» Алексея Макрушина, будет представлять собой множество бытовых электроприборов, которые будут обмениваться между собой информацией.

«У каждого будет стоять свой чип в холодильнике, в телевизоре, в чайнике», — говорит он. — «С помощью голоса можно будет включить чайник и дистанционно выключить электричество или тепло в квартире. Это будет революция в наших домах».

Что касается самого совещания, то Алексей Макрушин назвал его своего рода мозговым штурмом.

«Там обсуждались подходы и предложения, к чему стремимся, и что в связи с этим будем делать», — пояснил он. — «В нем принял участие круг организаций, которые уже внедряют инновации. По результатам встречи создали рабочую группу. В ее рамках необходимо будет выработать предложения, которые позволят снизить различные барьеры для использования технологий в различных сферах. Наше предложение: создать единый шоурум и центр компетенций по „умному городу“. Этот центр должен стать базой для подготовки кадров, которых нам всем не хватает. Сейчас идет выстраивание концепции, я надеюсь, что в ближайшее время мы перейдем к практической целенаправленной работе, как именно будут внедряться новые технологии в ЖКХ. На этот год запланированы встречи рабочей группы. Наша Ассоциация будет координировать эту работу. Обо всех движениях будем делиться со всеми, кому интересна данная тематика и в том числе с вашими читателями».

Евгений Сеньшин