В ТСЖ «Сосновый бор» пытаются сменить власть, но никто не хочет брать на себя ответственность.

Эти дома расположены по адресу: ул. 60 лет победы, 7 и 8 и объединены в одно ТСЖ «Сосновый бор». Один дом введен в эксплуатацию в 2012 году, второй — 2014. Подрядчиком ТСЖ выступает УК «Потенциал». Как это нередко бывает, в домах сформировалась группа недовольных, которая хотела бы перемен. Правда, каких именно неясно — просто к лучшему.

По словам неформального лидера собравшихся Ларисы Михайловой, их ближайшая задача — сменить правление товарищества и перевести дом на самоуправление. На ее взгляд, такая форма позволит лучше контролировать финансовые потоки, идущие на управление домом. На вопрос, чем именно ее не устраивает нынешнее положение дел, она ответила следующими словами.

«Прошло два года, а все стало хуже», — говорит она. — «За всю зиму убрали один раз снег. Мусор плохо убирается. Трудно найти телефон председателя ТСЖ, ни на одном стенде его нет. Я четыре дня его искала, пока не зашла в офис управляющей компании, мне дал его главный инженер».

Также ей не нравится, что, по ее словам, часто меняются дворники, а в ее квартире зимой не было горячей воды из-за проблем с редуктором. Но, несмотря на свою активную позицию, сама Лариса не хочет быть председателем ТСЖ. На вопрос, а кто тогда будет, она сказала, что правление выберет. Хотя сложилось впечатление, что из всех присутствующих именно ей «больше всех надо», а остальные тоже недовольны, но брать работу председателя на свои плечи точно не хотят. По крайней мере, никто не тянул руку и громогласно не заявлял, что готов каждый день посвящать время работе в ТСЖ. Кто-то, правда, предложил выбирать «молодых и энергичных мужчин». А Лариса добавила: «И желательно красивых, у меня муж на работе целый день». Но из всех присутствующих молодым и относительно энергичным оказался только один человек, и он точно не желал входить в правление, хотя и задавал свои вопросы присутствующим.

Далеко не все жители разделяли мнение Ларисы. По их словам, несмотря на некоторые проблемы, работать можно и при нынешнем правлении. Один из жителей, наоборот, считает, что сейчас происходит очень хорошая уборка домов. Да, один раз за зиму возникла проблема с уборочной техникой, но только потому, что внезапно выпал снег.

«Здесь ни у одной компании нет своей техники в наличии», — заявил участник собрания. — «И все они ее арендуют у одной организации. И когда выпал снег, все побежали туда арендовать тракторы. Наша компания не успела получить технику первой. Но это было один раз, и был упущен только один день. К тому же, когда технику пригнали и начали убирать, столкнулись с тем, что жители вовремя не убрали с дорог свои машины. Хотя их предупреждали в объявлениях. В итоге, убрать снег оперативно не получилось. Но я не думаю, что теперь из-за таких вещей нам надо менять правление».

Но самое главное, как считают сторонники нынешнего правления, недовольные не смогут собрать нужное количество голосов.

«Люди не понимают, что это такое, и с чем они связываются», — заявила, например, жительница Надежда Самойлова. — «Очень сложно собрать наши дома воедино и привести к общему знаменателю. Много разделений, разный контингент, разный менталитет. Я сама этим несколько лет занимаюсь, пытаюсь что-то донести до жителей, и это очень трудно дается. Они сейчас заявляют, что соберутся и сменят правление, но не понимают, что их ждет. Они сядут в глубокую лужу, потому что нечем будет расплачиваться с поставщиками ресурсов. Долги у домов накопились колоссальные. Сейчас даже судебные приставы начали ходить, но это не помогает. Я не говорю, что нынешняя компания идеальна, но на нее можно оказывать влияние, что лично я и делю: хожу к ним, жалуюсь, ругаюсь, но добиваюсь своего».

Также она объяснила проблемы домов тем, ранее они были в управлении УК «РИК», которая никак не следила за его содержанием, в результате чего в доме испортились инженерные коммуникации. Затем РИК обанкротился, а прежнее правление ТСЖ разбежалось. Резко возникла необходимость создать новое правление. Так и появилось нынешнее во главе с Лидией Ивако, а за обслуживание домов взялась УК «Потенциал».

Сама Лидия Петровна вовсе не против, чтобы люди попытались сменить правление, но она подчеркнула, что занимается ТСЖ за счет своего личного времени и зарплату за это не получает.

«Какие-то две женщины решили провести собрание», — говорит она. — «Но у них это не получилось, они провели просто митинг. Причем, собрались, в основном, те, кто живут в их подъезде, а жители 7-го дома вовсе не пришли. Какое же это собрание? Если им что-то не нравится, то пусть обращаются в ГЖИ и прокуратуру, что и сделала одна из них. Если там сочтут нужным, то проведут проверку деятельности ТСЖ и компании. Но я хочу особо подчеркнуть, что у наших домов такие огромные долги перед поставщиками ресурсов, что только благодаря компании покрываются риски, связанные с этими долгами. ТСЖ при условии таких долгов само бы по себе не выжило, а тем более форма самоуправления».

Что касается УК «Потенциал», то, по словам активистки Ларисы, пока рано отказываться от сотрудничества с данной компанией, нужно просто поменять условия сотрудничества. Они будут заключаться в том, что у ТСЖ будет открыт свой счет, на который будут поступать деньги по статье «содержание и текущий ремонт».

Также напомним, что ранее исполнительный директор Алексей Захаров рассказывал нам, о том, какие изменения были сделаны в доме за последнее время. Это, например, замена всей системы освещения с «лампочек Ильича» на современные энергосберегающие светильники, что привело к экономии денег. По его словам, раньше в месяц компания оплачивала поставщику электричества 40-50 тыс. руб. за места общего пользования, а теперь платит примерно 20 тыс. Он пообещал, что к маю замена электроосвещения будет полностью завершена в обоих домах.

Инициативная группа планирует начать очно-заочное голосование в ближайшее время. Правда, считать началом этого голосования данное собрание вряд ли можно. Ведь на нем было всего 20-25 человек, это никак нельзя назвать кворумом. При этом наверняка не все из них собственники, и не все разделяли мнение недовольных о том, что нужно менять правление.

Григорий Колотов