Жильцам могут дать право распоряжаться неизрасходованными деньгами УК

Законопроект, наделяющий собственников жилья в многоквартирном доме правом самостоятельно распоряжаться деньгами неизрасходованного фонда денежных средств управляющей организации, внесен в Госдуму.

Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», внесенный группой депутатов, опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

В пояснительной записке говорится, что, согласно действующему законодательству, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дом включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

«Соответственно, в утвержденных тарифах уже заложена прибыль управляющей организации, которая согласована с собственникам многоквартирного дома», — отмечается в документах.

На основании этого авторы предлагают считать, что «собственником неизрасходованного фонда денежных средств, образованного в результате рыночных факторов или экономии, являются собственники многоквартирных домов».

«Следовательно, данные денежные средства должны распределяться по решению самих собственников», — отмечается в документе.

Авторы проекта полагают, что по решению собственников эти средства могут выплачиваться в качестве премии управляющей организации за выполненные работ по итогам года, либо распределяться между собственниками «в виде пропорционального уменьшения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», пишет РИА Недвижимость.

Отмечается, что по действующему закону «остаточный денежный фонд полностью остается у управляющей организации, без согласования с жильцами». По мнению депутатов, если право распоряжаться средствами получат собственники, «это повысит качество управления многоквартирных домов, путем установления материально-стимулирующей зависимости между собственниками квартир и управляющей организации или, по усмотрению собственников, снизит плату за управление многоквартирным домом».