Хотите сменить управляющую компанию? Портал «Всё о ЖКХ» вам в помощь!

Согласно нынешнему законодательству, жилым домов владеют собственники квартир. Они являются полновластными хозяевами здания и придомовой территории. Как собственники, они же решают и все вопросы, связанные с обслуживанием своего дома. В частности, выбирают себе управляющую компанию (УК) по нутру и с барского плеча разрешают ей следить за благосостоянием дома и двора, попутно зарабатывая копеечку. Это на бумаге. В реальности же зачастую случается так, что это управляющая компания является гегемоном в доме, а жители оказываются на положении надоедливых насекомых, от которых коммунальщикам приходится периодически отмахиваться, чтобы те не рушили идиллию.

То есть наёмный персонал, живущий на деньги жителей, держит под пятой своих же работодателей. Да еще и не гнушается иногда и откровенно запугивать, и угрожать. При таком отношении к жителям, говорить о хорошем коммунальном обслуживании домов не приходится. Уборка в подъездах проводится от случая к случаю, лампочки горят через одну. А двор напоминает окрестности Чернобыля.

Описанная выше ситуация совсем не редкость в нашей стране. Даже хуже, это вполне обыденное состояние дел. Как показывает практика, попытки вести диалог с подобными забронзовевшими управляющими компаниями практически бессмысленны. Поскольку за годы безнаказанного безделья и бесконтрольного распоряжениями деньгами собственников они уже просто разучились общаться с жителями и перестали воспринимать их как равных. По их мнению, у людей в обслуживаемых домах не осталось никаких прав, а есть только одна обязанность — исправно оплачивать квитанции. Диагноз один — смена управляющей компании. Потому что из делового партнёра они превратились в паразита, а их надо вырывать. Это непросто и болезненно, как и любое лечение. Но оно необходимо, чтобы нормально жить дальше.

По счастью, практически в каждом многоквартирнике найдутся активные и инициативные жители, которых не устраивает положение рабов в своём собственном доме. Только вот бороться в одиночку против порочной коммунальной системы очень трудно и у многих упускаются руки.

Однако, недобросовестные управляющие отнюдь не горят желанием за здорово живёшь отдавать свои дома и за этот неиссякаемый источник денег они будут держаться щупальцами изо всех сил. Они будут активно вести пропаганду среди жителей, что дом хотят захватить рейдеры.

Ваши соседи могут неожиданно полюбить действующую УК и начать всем встречным поперечным рассказывать, что всё хорошо и любые перемены это от лукавого. Зато тем, кто хочет избавится от коммунальных нахлебников начнут поступать угрозы, а во дворах вдруг резко может увеличится поголовье асоциальных элементов.

Помните, что ЖКХ, это сфера, где крутятся большие деньги, так что надо быть готовым к тому, что с честными гражданами коммунальщики будут бороться грязными методами.

В этом случае на помощь может прийти наш портал «Всё о ЖКХ». Мы не супермены и не волшебники и в одночасье разрешить ваши противоречия с коммунальщиками не сможем. Зато нам по силам обеспечить вам правовую и информационную поддержку в деле смены управляющей компании.

Тонкости ЖКХ никогда не были приоритетным направлением для изучений нашими гражданами. Так что мало кто знает, как правильно соблюсти процедуру общего голосования по выбору управляющей компании.

В Жилищном кодексе всё выглядит очень просто, но, как и везде, всё упирается в нюансы, о которых рядовой житель мало осведомлён. Этим активно пользуются ушлые коммунальщики, которых жители пытаются сменить. Они цепляются к мелочам, несущественным ошибкам в голосовании и по формальным признакам выигрывают у стремящихся к свободе жителей суды. В итоге сильные духом начинают всё заново, а слабые плюют и остаются под пятой прежней УК.

Так вот, чтобы инициативные жители не набивали собственные шишки и не ходили кругами мы, по возможности, включаемся в процесс смены управляющей компании тем или иным домом.

Наши юристы помогают собственникам правильно уведомлять соседей, грамотно составлять повестку общего собрания и верно оформлять листы голосования и итоговые протоколы.

Наши корреспонденты освещают собрания жителей, фиксируя для истории, что и как на них происходит. Чтобы представители теряющей дом УК не распускали руки и языки. Публикуя репортажи, мы не только не даём возможности недобросовестным коммунальщикам заявлять, что ничего в доме не происходит и никто ничего менять не хочет, но и доступно и по возможности максимально объективно рассказываем вашим соседям о том, зачем и почему затеяна коммунальная революция. Объясняем почему так важно не быть «бревном», а проголосовать «за» или «против» предлагаемых изменений.

Так что если ваш дом достиг коммунального дна, и вы не хотите, чтобы снизу постучали — обращайтесь в нашу редакцию на info@vseogkh.ru и 8 800 250 93 90.