Баннер

Видное: кто пытается «откусить» от муниципального жилфонда?

01.03.2018 в 11:55
Поделитесь новостью:
7059
1
Версия для печати
Фото: банкротство-физических.рф

По городу Видное распространяются слухи о скором банкротстве МУП «УК ЖКХ» Ленинского района, и на этом фоне некоторые управляющие компании пытаются перехватить часть ее жилфонда до срока.

Наш портал не раз писал о сложной ситуации, сложившейся вокруг МУП «УК ЖКХ» Ленинского района. Напомним вкратце: компания за годы своей работы накопила колоссальные долги перед ресурсоснабжающими организациями, и качество обслуживания домов при этом, мягко говоря, оставляло желать лучшего. Компании предрекают скорое банкротство и, если это все же произойдет, в «подвешенном» состоянии окажутся почти 600 многоквартирных домов. Некоторые местные управляющие компании на фоне слухов о предстоящем банкротстве МУПа активизировались: жильцы ряда домов Видного сейчас получают различные предложения — одно другого слаще…

Фото: prosobstvennost.ru

Меж тем, глава городского поселения Видное Моисей Шамаилов рассказал, что власть сейчас принимает меры к сохранению муниципальной управляющей компании. Администрацией Ленинского района назначен новый директор, заключены договоры с подрядной организацией, имеющей солидный опыт работы и парк необходимой техники. Говорить о результатах этих мероприятий пока рано, но, вероятнее всего, они будут видны в ближайшем будущем.

Однако слухи о предстоящем банкротстве МУПа, несмотря ни на что, распространяются. Мы решили повнимательнее приглядеться к тем, кто способствует тиражированию этой информации.

 

Ищи, кому выгодно

К примеру, о процессе «самоуничтожения МУП „УК ЖКХ“» на своей страничке «ВКонтакте» пишет депутат Горсовета Максим Иванов. Казалось бы, зачем ему это нужно? Определенная ясность появилась после изучения данных портала проверки контрагентов Rusprofile: оказывается, некий Иванов Максим Владимирович является единственным учредителем и генеральным директором ООО «УК «Наш Город» (ИНН 5003126226). Заявка на сайте организации присутствует более чем серьезная: «Наведем порядок в нашем городе Видное».

Максим Иванов Фото: Вконтакте

Компания, как выяснилось, совсем «свеженькая». По данным Rusprofile, она зарегистрирована 8 декабря прошлого года, а лицензия на управление многоквартирными домами, как значится на официальном сайте компании, получена 13 февраля 2018 года. При этом 23 января на сайте была размещена информация: «С 01 февраля 2018 г. в городе Видное будут проходить общие собрания по выбору Управляющей компании «Наш город». Выходит, УК предлагала свои услуги, еще не имея лицензии?

Впрочем, гораздо важнее другое: есть ли у компании, получившей право на работу всего пару-тройку недель назад, необходимый парк техники, оборудование, квалифицированные специалисты? Или, как говорят в народе, имеется только пара стульев и печать? Вопрос, думается, риторический. Ну, а если что-то пойдет не так — УК «Наш город» ответит уставным капиталом в 10 тысяч рублей.

 

Я подарю тебе звезду…

Конкурентная борьба — дело благое, вопрос лишь в том, чтобы управляющая компания работала добросовестно и не обманывала людей. Что же предлагает видновчанам УК «Наш город» в качестве своих преимуществ? Вновь обращаемся к официальному сайту компании.

«Сохранение тарифов на уровне общегородских».

Вот тебе на! Тариф на содержание и обслуживание дома устанавливается либо на общем собрании собственников МКД, либо органом местной власти. УК вправе лишь предложить собственникам жилья свой тариф с расшифровкой, какая копейка на что идет, но утверждает его, в любом случае, только ОСС. То есть, «Наш город» обещает сохранить то, что и так не в состоянии изменить единолично.

«Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме».

Ни одна управляющая организация не вправе собирать какие-либо «дополнительные взносы и сборы», если только решение об этом не приняло общее собрание собственников. А если кто-то и рискнет собрать — органы госжилнадзора быстро объяснят такому «собирателю» всю глубину его неправоты. Выходит, обещаем то, что и так должны делать по закону.

«Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий».

Фото: armiyahelp.ru

Льготы, субсидии и прочие преференции предоставляет гражданам государство. Все они оформляются в установленном законом порядке в органах государственной или муниципальной власти, и какое к этому имеет отношение УК — непонятно.

Остальные обещания — примерно в таком же духе… Пожалуй, воздержимся от оценок: уверены, что видновчане разберутся во всем самостоятельно.

 

Не согласен — гори синим пламенем!

Как бы то ни было, депутат Горсовета и по совместительству гендиректор УК «Наш город» ведет себя очень активно в коммунальной сфере. Он был замечен в качестве эксперта на одном из местных YouTube-каналов, рассказывающем о проблемах ЖКХ. Впрочем, в этом опять-таки нет ничего криминального. А вот общественный активист Владислав Толмачев, известный в интернете под ником Джон Сильвер, рассказывает гораздо более интересные вещи. Как следует из его поста в социальной сети «ВКонтакте», Максим Иванов провел в его доме (Лемешко, 14) ознакомительную встречу с жителями и вместе с ним пришла некая группа граждан, которые ходили по квартирам, пытались дискредитировать Совет дома и его председателя, откровенно врали собственникам, обещая им несбыточные блага.

«Максим Иванов говорил на этом собрании фантастические вещи», — рассказал Владислав Толмачев в телефонном разговоре. — «Например, он обещал, что председатель Совета дома вообще не будет платить за содержание и обслуживание, а члены совета будут оплачивать лишь 50 процентов. Но как это стыкуется с нормой закона о том, что собственник либо наниматель помещения обязан оплачивать коммунальные услуги?»

Владислав Толмачев Фото: Вконтакте

Активист не раз высказывал нелицеприятное мнение о работе Максима Иванова — как на страничке «ВКонтакте», так и в эфире местного радиоканала. По словам Владислава Толмачева, буквально через несколько часов после прямого эфира на радио, в ночь с 12 на 13 февраля, неизвестные лица облили дверь в его квартиру какими-то химикатами и подожгли. К счастью, никто из людей не пострадал, чего нельзя сказать об имуществе. И снова воздержимся от параллелей и оценок: давать заключение по подобным случаям прерогатива правоохранительных органов.

 

Хрен редьки не слаще?

Проявляет активность и управляющая компания «Радуга» (ИНН 5003108379), созданная в 2014 году Алексеем Сафроновым, бывшим тогда депутатом Горсовета. Она тоже проводит ознакомительные встречи в домах видновчан, обслуживаемых пока еще живым МУПом. Правда, в отличие от УК «Наш город», эта компания хотя бы имеет опыт работы. Согласно информации с ее официального сайта, в управлении данной УК находятся тринадцать домов. Более того: есть и позитивные отзывы о ее деятельности.

Алексей Сафронов Фото: Одноклассники

Впрочем, присутствуют нюансы, над которыми жителям Видного, по нашему мнению, стоит задуматься. Многие дома, находящиеся в управлении данной УК, новые, есть даже и элитные. Имеется ли у «Радуги» опыт работы на старом, «убитом» жилфонде, где фасады осыпаются, входные группы запущены, а аварии на инженерных коммуникациях происходят изо дня в день?

Фото: severpost.ru

Дальше — интереснее. Владислав Толмачев рассказал, что примерно год назад эта управляющая компания также попыталась войти в его дом. По его словам, при этом применялись те же технологии, которые сейчас использует руководитель УК «Наш город» Максим Иванов: попытки дискредитации Совета дома и его председателя, популистские обещания. Разве что двери никто не поджигал…

«Алексей Сафронов, учредитель „Радуги“, говорил тогда, что жители будут платить меньше», — вспоминает Владислав Толмачев. — «Но при этом мы должны понимать, что плата за содержание и обслуживание берется не с потолка, и ее снижение может подразумевать, что собственники лишатся каких-то услуг. А вот этого почему-то сказано не было. Прошу понять меня правильно: я не против тех или иных управляющих компаний, я против агрессивных действий и введения жильцов в заблуждение несбыточными обещаниями. Все должно быть по закону».

Маркетинговая активность других местных УК в Видном пока не так заметна, но, смеем предположить, все еще впереди: раз есть товар, то непременно появятся и купцы. Впрочем, еще раз повторимся: в конкуренции нет ничего плохого, даже наоборот, она стимулирует повышение качества услуг. Так что сам по себе факт ознакомительных встреч жителей домов с представителями разных УК можно только приветствовать. Собственникам же, на наш взгляд, нужно детально изучать работу управляющих компаний, предлагающих им свои услуги, внимательно слушать, что говорится на встречах, и соотносить услышанные обещания с законом, да и просто со здравым смыслом.

Алексей Нилов

Комментарии (1)

18.03.2018, 10:33
Повылазили депутатки из нор! Грабили лидей в кабинетах теперь ещё нашли где мзду брать. Я Максимку помню и этого холеного. Лентяи! Сидите в креслах и не троньте людей! Черты вы!

Есть мнение? Добавьте комментарий:

наверх
наверх