Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за период с 28 мая по 1 июня

Опять новая кормушка для ГЖИ?

На уходящей неделе Совет Федерации предложил разграничить в жилищном законодательстве понятия капитального и текущего ремонта многоквартирных жилых домов. Предлагается дополнить перечень видов работ и услуг описанием объёмов и состава работ. По мнению сенаторов, это необходимо, так как иногда недобросовестные управляющие организации подменяют капитальный ремонт текущим, тем самым пытаясь нажиться на незнании собственников о разнице в ценах и объёме работ. Предлагается уточнить понятия капитального и текущего ремонта в жилищном законодательстве. Нужно добавить, что, по мнению авторов инициативы, нужно обязать владельцев специальных счетов согласовывать будущие работы с органами Госжилнадзора. Соответствующие рекомендации Совет Федерации подготовил Минстрою.

«Отвлекающее шумовое оформление деятельности минстрой ЖКХ не прекращается», — отреагировал на новость член комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и экономики недвижимости Юрий Павленков. — «А когда, наконец, к решению остро назревших проблем перейдёт? Но вполне возможно, что, может быть, и не стоит ему к серьезным делам переходить?»

Председатель ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» Сергей Шиянов уверен, что такая инициатива, если будет внедрена, то повлечёт за собой коррупцию.

«Коррупционная составляющая в чистом виде», — поясняет он. — «Собственники решили, на ОСС утвердили, а потом надо идти с поклоном в Госжилинспецию? А соизволят ли? Кроме того, уведомительный посыл есть уже и сегодня: все протоколы ОСС по капремонту сдаются в ГЖИ. Там все есть: что, когда, за чей счет, предельная стоимость и кто подписывает бумаги. Что ещё надо? Зато сенаторы ничего не говорят про то, что должно быть после. Все данные после капремонта должны заноситься в техпаспорт дома в БТИ. А тут полная тишина, даже попыток какой-либо законодательной инициативы нет, прежде всего от Минстроя».

Свои «пять копеек» вставил и редактор журнала «Коммунальщик XXI века» Игорь Старшинов. Он сомневается в профессионализме сотрудников ГЖИ.

«Я не уверен, что в ГЖИ имеются специалисты, способные профессионально оценить реальный объем и содержание работ по капремонту», — пишет он. — «А без этого мы легко можем получить в лучшем случае воспроизводство мест для бюрократов, в худшем — очередную кормушку для любителей „барашка в бумажке“».

Долг платежом красен. Но есть ли чем платить?

Ещё одна застарелая тема, которая всплыла в медиаповестке ЖКХ, это долги. Поводом для этого стало вчерашнее заседание правительства России, на котором премьер-министр Дмитрий Медведев вспомнил про проблемы регионов за «коммуналку».

«По-прежнему сохраняется проблема региональных долгов за коммунальные услуги и электроэнергию», — заявил он. — «Более того, задолженность некоторых регионов начала расти. Местные власти должны не копить долги, а погашать. И делать это нужно как можно быстрее, чтобы успеть подготовиться к новому отопительному сезону».

Правда, у комментаторов такое заявление вызвало скорее иронию, чем понимание.

«А он не хочет обеспечить достойным доходом должников?» — пишет Роман Аверьянов. — «А проверить тарифы на ресурсы нет желания? Понять, насколько они завышены?»

В этом же ключе высказался редактор журнала «Коммунальщик XXI века» Игорь Старшинов.

«Самое интересно, что когда возникает вопрос о реальных причинах и реальной структуры появления задолженности, ничего внятного мы не слышим: только отрывок, взгляд и нечто…», — заявил он.

Эксперт общественной организации предпринимателей «Опора России» даже представил статистику по долгам в ЖКХ, а также надеется на решение этого вопроса со стороны нового главы Минстроя Владимира Якушева.

«Скоро летние каникулы: кто куда, а проблемы с долгами за ЖКУ будут осенью», — заключает он. — «По словам прокурора Чайки, долги по зарплате превысили 11 млрд руб. Решений нет, а вот долги в ЖКХ превысили 1,3 трлн. руб. И тоже никто ничего не предпринимает. Каждый думает о своем. Ждем обращение от нового главы Минстроя. Правда, пока, кроме „открытости“, по существу ничего. Неужели кто-то мутит? А еще есть майские указы. Когда о них будем вспоминать?»

К слову сказать, о новом главе Минстроя….

Помечтаем об открытости

Экспертное сообщество ждёт каких-то если не изменений, то хотя бы заявлений от нового министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева. Но пока заявлений немного. Одно из них касается открытости ведомства.

«Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства будет работать в формате „открытых дверей“», — заявил новый министр. — «Это будет министерство для людей».

Но даже эти слова вызвали оживление среди экспертов и наблюдателей.

«Не совсем понятно: для людей, работающих в минстрое, или для людей в более широком, общечеловеческом, так сказать, понимании?» — комментирует член комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и экономики недвижимости Юрий Павленков. — «Вы представляете себе эту картину? Я — нет. И эта цель Владимира Якушева точно не совпадает с задачами Чибиса. Как быть теперь, как быть? Начинается новая серия захватывающего мексикан… российского сериала жилищной политики в России».

Представители управляющих организаций из регионов добавляют.

«Чибис — птица „высокого“ полета, но и на него рогатка найдется!» — с возмущением пишет Елена Кравченко. — «Она живет в своем мире и ей там тепло и сухо. А как применить Жилищный кодекс в сибирском поселке, где нет даже оргтехники? Натираться им что ли или нюхать его?»

Активный житель Тамара Надёжина сомневается в уровне квалификации кадров Минстроя в связи со словами министра, но надеется на лучшее.

«Хорошо бы, чтобы в этом министерстве трудились высококлассные специалисты, осознающие социальную и стратегическую значимость своей профессии», — комментирует она. — «И строили свою работу совместно с Минюстом. Надеюсь, что министр имел в виду, что будет обратная связь, то есть ответы по существу вопроса на обращения. А не так как сейчас, когда на их отписки нельзя ссылаться в суде. Возможно, обяжут не отфутболивать по инстанциям потребителя ЖКУ, а предоставлять достоверную информацию на поставленные вопросы. А то дошло до того, что в суде аудиозапись запрещена, нужно телефоны сдавать, ответы при письменных обращениях — одна „вода“ или „мы так полагаем“. Давайте помечтаем об открытости…»

Подготовил Евгений Сеньшин