До 2020 г. будет создан новый механизм работы рынка арендного жилья

АИЖК намерено до 2020 года создать новый механизм работы рынка арендного жилья, говорится в стратегии развития агентства.

«В целях развития рынка жилья для найма и поддержки застройщиков Единый институт развития в жилищной сфере создаст механизм привлечения в такие проекты внешних инвесторов, в том числе за счет коллективных инвестиций», — отмечается в нем.

АО «АИЖК» выступит координатором сторон — организует управляющую компанию, привлечет инвесторов и с помощью банка-партнера создаст целевой фонд для выкупа строящегося жилья у застройщиков. Затем агентство подберет проект с перспективами сбыта наемного жилья и подрядчика, обеспечит контроль и поддержку строительства, а также выступит гарантом строительных рисков, а также выступит соинвестором, сообщается в стратегии.

Другим механизмом развития рынка наемного жилья станет выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного наемного жилья. «Банк, выдавший кредит юридическому лицу на строительство жилья для найма, будет иметь возможность рефинансировать его, продав закладную в АО „АИЖК“. Объем такого выкупа будет определяться размером государственного финансирования (субсидирования или льготного фондирования), предоставленного АО „АИЖК“ на данные цели, а также спросом со стороны инвесторов на ценные бумаги, выпущенные АО „АИЖК“ по этому продукту. Внедрение такого механизма позволит развивать на рыночных принципах кредитные продукты ипотечного кредитования юридических лиц», — уточняется в материалах.