Прямые поставки ресурсов, прямая выгода жителей

Суть заключается в том, что организации обслуживающие жителей накапливают огромные долги, доходящие до сотен миллионов рублей, перед «Водоканалом», энергетиками и газовиками. Это приводит к длительным судебным тяжбам, процедурам банкротства и назначению новых управляющих компаний, которые зачастую не слишком озабочены проблемами жильцов. То есть страдают, к сожалению, обычные люди.

Обойти такую ситуацию ранее не представлялось возможным, потому что по сложившейся практике коммунальные услуги предоставляла управляющая компания посредством заключения договора с поставщиками, а собственник помещения, за редкими исключениями, был не в праве напрямую заключать подобные договоры. То есть УК автоматически становилась исполнителем по поставкам ресурсов.

Для того, чтобы решить многочисленные проблемы в сфере ЖКХ, включая описанную, 9 июня 2015 года Государственной думой РФ был принят закон «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской федерации и отдельные законодательные акты Российской федерации». Согласно документу собственники жилья теперь могут заключать договоры поставок напрямую с ресурсниками, минуя управляющую организацию. Это значит, что счета за потребленную воду, свет и тепло выставлять будут непосредственно поставщики. При этом УК со своей стороны будет передавать им всю необходимую информацию, включающую в себя контрольные показания индивидуальных приборов учета и ежемесячные показания общедомовых приборов.

Сейчас большинство жилых домов обслуживается по старой схеме. И агентом по начислению платы за коммунальные услуги, в большинстве случаев, является Единый расчетный центр, который берет за свою работу порядка четырех процентов. Может показаться, что экономия четырех процентов за расчеты, это немного. Но люди живут главным образом в многоквартирных домах, зачастую довольно больших, а значит и сумма набирается приличная. В среднем, получается, что в пользу ЕРЦ уходит 60–80 тысяч от каждого МКД. По сути, коммунальщики вынуждены сотрудничать с расчетным центром, потому что иначе им пришлось бы содержать большой штат бухгалтеров для трудоемких расчетов за потребленные жителями тепло, свет и воду.

При условии же прямых взаимоотношений житель — поставщик, для управляющей компании остается только одна статья для расчетов: «Содержание жилья», обсчитать которую не составляет труда.

Таким образом, пропадает потребность в услугах ЕРЦ, а сэкономленные средства можно использовать для благоустройства дома и прилегающей территории. Например, установить видеонаблюдение, огородить двор, обустроить детскую площадку и т. д. Есть своя выгода и у поставщиков. Ведь при новой схеме деньги они получают напрямую, минуя ЕРЦ и УК, а главное — становятся независимыми от недобросовестных коммунальщиков.

Постановление, согласно которому стала возможной прямая оплата потребляемых ресурсов, как мы уже сказали, был принят сравнительно давно. Однако на практике обслуживающие жителей организации не торопятся с его реализацией. Кто-то проворачивает махинации с деньгами поставщиков, кто-то откровенно их ворует, а кому-то просто не хочется менять устоявшийся порядок.

Впрочем, касается это не всех. Есть и те, кто оценил позитивный эффект данного закона. Руководство ряда компании намерено с первого мая этого года перевести обслуживаемые дома на прямые договоры с поставщиками, заботясь о выгоде жителей.