Кто же на самом деле рейдер на Вторчермете?

15.04.2016 в 17:16
Поделитесь новостью:
3409
0
Версия для печати
Фото: www.youtube.com

В последнее время жителей Вторчермета начали стращать тем, что их дома хотят захватить какие-то рейдеры. Людей предупреждают, чтобы они ничего не подписывали, и даже не общались с теми, кто под видом управляющей компании предлагает свои услуги.

Люди обратились в редакцию «Все о ЖКХ», чтоб мы объяснили им, что это за чудо такое заморское — «рейдерство», и действительно ли существует подобная угроза на Вторчермете. А, если, да, то от кого она исходит?

У слова «рейдерство» есть два основных значения, и ни одно из них напрямую не связано с захватами многоквартирных домов. Первое значение этого слова описывает захват или уничтожение военными кораблями торговых судов в ходе войны. Второе — поглощение предприятия или бизнеса против воли его собственников, или его руководителя.

Термин «рейдерство» пришел в Россию из США. Но там оно не имеет на себе какого-то криминального оттенка, хотя в результате «недружественных» действий рейдеров происходит именно поглощение одной компании другой. Но в России «рейдерство» всегда воспринималось как что-то полностью негативное. Рейдер и бандит в представление русского человека слова синонимы.

Мы не будем вдаваться в схемы современного рейдерства, которые в первую очередь касаются «захвата» компаний и предприятий. Нас интересует, как это понятие перекочевало в сферу ЖКХ, а точнее, существует ли какая-либо угроза рейдерства в вопросе смены собственниками управляющих компаний.

Сразу скажем, что понятие «рейдерства» за уши притянуто в сферу ЖКХ. Но, поскольку оно уже там прижилось, то нужно в нём разобраться.

Чтобы обезопасить дома от самозванцев, государство предусмотрело чёткую процедуру, каким образом собственники могут выбрать в качестве управляющей организации, ту или иную компанию. Важно помнить, что никакая УК не является пожизненным хозяином дома. И если жителей перестает удовлетворять её уровень работы, они могут заключить договор с новой управляющей организацией.

Но предложить свои услуги жителям может и любая УК, для этого она на законных основания проводит информационные собрания жителей, где рассказывает о себе. Каждый житель сам решает может переходить он или нет. Это называется конкуренция. В том, что вам предлагают свои услуги нет состава преступления. В противном случае давайте называть рейдерами, мальчиков, которые раздают на улице листовки или девочек, которые зазывают вас в магазинах попробовать молочко. Каждые четыре года кандидаты в президенты начинают предлагать вам избавиться от прежнего управленца и выбрать их — они тоже рейдеры?

Все то же самое и в ЖКХ, коммунальный рынок не стоит на месте. Всегда появляются новые игроки, готовые предложить лучшие условия. И вам решать, верить им или нет. И всё здесь абсолютно в рамках закона, никакого бандитизма или рейдерства в подобных действиях нет. Единственные, кто боятся конкуренции, это старые крупные управляющие компании, которые приобрели свой жилфонд, не завоевав симпатии жителей, а просто получив его в наследство от государственных ЖЭКов. А, как известно, то, что достается на халяву ценится не так высоко, как то, что досталось упорным трудом. Поэтому таким динозаврам коммунальной сферы, как например УК «Нижнеисетская», УК «Чкаловская» или «УК РЭМП УЖСК» проще назвать конкурентов рейдерами, чем вести с ними рыночную борьбу за каждого жителя.

В итоге, вместо того, чтобы бороться за симпатии жителей улучшением обслуживания домов, они начинают развешивать объявление, или же общаться с людьми запугивая их «рейдерами». Некоторые идут ещё дальше — посылают своих представителей на информационные собрания новой УК, встревают в общение её сотрудников с собственниками, одним словом в мягкой, или грубой форме делают всё, чтобы сорвать знакомство своих конкурентов с жителями.

Для примера рассмотрим ситуацию на Вторчермете, после чего вы решите сами, кто больше подпадает под определение рейдерства.

УК «Энергия» компания имеющая лицензию и полное, гарантированное ей законом право, предлагать жителям свои услуги в качестве управляющей компании. Для этого её представители начали проводить предусмотренные законодательством, информационные собрания на домах. Компания чистая без долгов, с хорошей репутацией, единственный «недостаток», что молодая. Но специалисты, работающие в ней, с опытом, ранее трудились в других компаниях.

И вот как только представители «Энергии» начали ходить на встречи с жителями Вторчермета, почти сразу же, чуть ли не на каждом подъезде микрорайона появились предупреждающие объявления о рейдерах, кроме того представители «РЭМПа» без всякого зазрения совести обвиняют новую компанию во всех грехах.

Заметим, что обслуживает сотни домов Вторчермета с января 2016 года «УК РЭМП УЖСК», а до этого обслуживала их другая компания, с полным названием «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплет», сокращённо «УК РЭМП УЖСК». Вам не привиделось, название, по сути, не изменилось, но лишь сократилось. Вот только разница в том, что у предыдущего «РЭМПа» 600 миллионов долгов перед ресурсниками, и он проходит процедуру банкротства, а новый «РЭМП»-клон уже без долгов. Но вот незадача, ресурсники не хотят быть обманутыми, и не желают заключать с новым «РЭМПом» договоры, пока старый «РЭМП» не отдаст им сумасшедшие долги. А эти долги, это деньги жителей домов, которые они платили за воду, свет и газ. Получается как в старой песни, деньги собрали, деньги пропали, компания банкрот, открываем новую.

Другой вопрос, каким же образом новый «УК РЭМП УЖСК» начал управлять сотнями домов на Вторчермете. Портал «Все о ЖКХ» уже писал об этом, но вкратце напомним.

Для жителей многих домов этого района и невдомек, что в декабре они по-стахановски за несколько дней проголосовали за выбор в качестве управляющей компании новой УК, а именно «УК РЭМП УЖСК». В этом убедились и журналисты нашего портала, неоднократно общавшиеся в последнее время с людьми. Жители даже понятия не имеют, что в конце прошлого года на Вторчермете состоялась уникальная по масштабам операция по отголосовыванию 400 домов в «новую» УК-клон и они, оказывается, принимали в этом активное участие. Другими словами, перед нами признаки того, что выборы могли быть самым бессовестным образом «УК РЭМП УЖСК» сфальсифицированы. То есть, в кратчайшие сроки, возможно, состоялся именно «рейдерский захват» сотен домов Екатеринбурга.

Как ни странно, но в жизни нередко бывает именно так, что те, кто больше всего кричит и пишет об опасности «рейдерства», сами действуют запрещенными законом способами, в частности подделкой документов, подписных листов и так далее.

Возникает вопрос, почему же управляющую компанию «Энергия», которая на сегодняшний день не была уличена в противоправных действиях, клеймят «рейдерами» те, кто за неделю без ведома жителей, провёл «собрания» и «голосования» в сотнях домов?

Кто же на самом деле больше похож на рейдера — теперь это решать вам, наши дорогие читатели.

Андрей Смолин

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:

наверх
наверх