Спецпроект дома г.Екатеринбург, пер. Красный, 5/1

Поводом для мероприятия стало желание людей выяснить, есть ли альтернатива их нынешней управляющей компании «Красный двор», а так же понять, нужно ли что-то вообще менять. Как итог, на собрание пришли представители УК «Энергия» — себя показать и людей посмотреть.

Постоянные читатели нашего портала уже прекрасно знают, в каком ключе обычно проходят подобные мероприятия: специалисты обслуживающей организации рассказывают о своих качествах и преимуществах и доказывают, что на их стороне улицы солнце ярче, а жители пытают коммунальщиков каверзными вопросами и пытаются выторговать условия получше. Все это мы с вами наблюдали не раз, и очередной пересказ стандартного диалога вряд ли вызовет у вас что-то кроме скуки.

Поэтому мы решили прогуляться по жилому комплексу «Красный двор» и для самих себя найти ответ на вопрос: Настало ли время перемен?

Комплекс представляет из себя ансамбль из двух жилых высоток по двадцать с лишним этажей. Первый дом (Красный 5/1) был сдан относительно недавно, в 2008 году, а второй (Красный 5/2) совсем новый, 2012 года постройки. Парадоксально, но беглый осмотр показывает, что старший из двух домов-близнецов находится в гораздо лучшем техническом состоянии, нежели сосед новострой.

Взгляд постоянно натыкается на изъяны в отделке — отвалившаяся до кирпичного основания штукатурка, разбитая облицовка, а местами и просто незаконченные строительные работы.

Двор тоже не производит впечатления ухоженности.

«Это еще снег, наконец, растаял, и стало почище», — рассказывает один из жителей.

Не вывезенный снег действительно растаял и, как говорят местные, проблема переместилась из двора в подземный паркинг, где теперь море разливное. Хотя и снаружи небольшое озерцо еще осталось.

С уходом снега вылезла наружу и традиционная отечественная проблема, которая ёмко характеризуется народной присказкой «Весна покажет, кто где гадил». Излюбленным местом собачников в этом маленьком дворике оказалась детская площадка и её окрестности. Но тут уже претензии надо высказывать не столько управляющей компании, сколько своим соседям, которые, видимо, считают, что подрастающему поколению лучше играться с какашками, чем с машинками и куклами.

Обойти дом по периметру так же оказалось плохой идеей. Первое же что попадается на глаза, это чей-то гербарий из местной растительности.

Посмеялись, идем дальше, тут уже не до смеха — ряд ливневых водостоков не отведено от здания — привет фундамент и парковка.

Картину дополняют горы строительного мусора и остатки былой роскоши, а ведь дом сдан почти четыре года назад.

Позади дома во всей красе наследие обанкроченного застройщика. Большой котлован с бетонными перекрытиями.

По словам жителей, это бесконечный источник мусора, грязи и жирных крыс. Все это «охраняется» полуразрушенным забором.

А что же внутри самого здания. Там тоже все «хорошо». Трудно поверить, что люди здесь живут всего несколько лет, а не десятилетий. Тамбурные двери как в корпусе буйно помешанных — обильно украшены вмятинами и трещинами.

Отделка стен также знавала лучшие времена. На лестничных клетках и в межэтажных переходах повсеместно валяется строительный мусор.

Особенно поражает то, что с момента сдачи дома в эксплуатацию в 2012 году управляющая компания, похоже, так и не сподобилась провести генеральную уборку.

Окна, перила и двери до сих пор забрызганы толстым слоем побелки, а скромно висящая на первом этаже тряпочка, видимо, намекает на то, что жителям стоит самостоятельно позаботиться об уюте.

К слову, на пожарной лестнице царит умиротворяющий полумрак, поскольку ровно половина плафонов так и не приведена в рабочую готовность.

Особую пикантность общему состоянию дома придают неоткалиброванные табло в лифтах, на которых только инопланетянин способен понять какой этаж мы проезжаем.

Пройдя по дому, создается впечатление, что он живет в положении бедного родственника. То есть получает какой-то мизерный объем внимания со стороны коммунальщиков, а дальше хоть трава не расти. Да, дом был трудным долгостроем. Да, многие проблемы остались от застройщика. Да на доме вполне может быть большая дебиторская задолженность. Но проблемы шерифа индейцев не волнуют. Управляющая компания при любых обстоятельствах должна выполнять гарантированный законом перечень услуг, чего мы, к сожалению, здесь не видим. И я сейчас не говорю о каких-то сверхзадачах.

Но банально навести чистоту и порядок, вкрутить три десятка лампочек и заставить лифтовиков наладить табло — это должно быть не подвигом, а рутиной. Причем в пределах общегородского тарифа для данного типа зданий в 24,68 руб. за квадратный метр. А здесь собирают на целых 4 рубля больше, но о финансовой стороне мы поговорим как-нибудь в следующий раз. А пока выводы, увы, печальны — состояние дома 2012 года выпуска не выдерживает никакой критики.

Евгений Плотников

P.S. Сегодняшняя встреча представителей УК «Энергия» уже с жителями дома Красный 5/1 (видимо компания хочет зайти сразу на весь комплекс) также шла своим чередом и вечер грозился быть скучным, если бы не появление двух персонажей. Под самый занавес встречи к собравшимся присоединилась еще пара человек, которые также присутствовали на предыдущем собрании под видом обычных жителей.

Сегодня же, видимо поняв, что представители «Энергии» пришли не семечки щелкать, они решили сразу пойти в атаку. Сначала с помощью хамских выражений попытались выставить девушку-юриста за пределы «приватной» зоны этих домов, аргументируя это тем, что только жители вольны участвовать в собраниях, а остальных, видимо, в ГУЛаг. Когда сорвать собрание не удалось, жители услышали целый пассаж нелицеприятных вещей о «пришлой» управляющей компании и жизнеутверждающие эпитеты в адрес действующей УК «Красный двор». Причем вся аргументация в пользу статуса кво сводилась к тому, что «нам и так хорошо, зачем что-то менять». На что другие жители достаточно популярно объяснили нарушитеям спокойствия, что нынешняя ситуация их совсем не устраивает.

«Да мы месяц не ставим машину в паркинг, там воды поколено. Прорвало ливневку и заливает  балконы и квартиры, а нам говорят, что это наша проблема. Почему весь двор нараспашку? Зачем нам отдельные бухгалтеры для домов и парковки?» Список можно продолжать. Вступив в эмоциональную и не всегда корректную перепалку с собравшимися эти два, пришедших под занавес, гражданина в конце концов проявили свою суть, признав, что они представляют интересы нынешней управляющей компании «Красный двор» и бывшего застройщика, который, вероятно. перед банкротством перевел непроданые квартиры на «мутных» физлиц и теперь защищает интересы подконтрольной управляющей компании.

Закончилась вся эта клоунада тем, что двое мужчин, горячо доказывавших, что не надо менять шило на мыло (о качестве шила вы уже прочитали выше) последовали за девушкой из УК «Энергия». Их намерения остались неизвестными, потому, что при виде ожидавшей её охраны, товарищи быстро прикинулись листьями на ветру и сфланировали в противоположную сторону.