Спецпроект дома г.Екатеринбург, пер. Дизельный, 31

Девятиэтажное здание под номером 31 в переулке Дизельном строилось изначально как общежитие. Поэтому, не смотря на свою длину, имеет всего один подъезда. Но дело не только в архитектурных особенностях. Свой отпечаток это накладывает и на условия проживания местных жителей.

Мне неоднократно приходилось бывать внутри домов, обслуживаемых «УК РЭМП УЖСК», но этот подъезд оказался редкостным «красавцем». Возле входа не только краска, даже штукатурка отсутствовала. А дальше был вообще какой-то мрачный сюрреализм. Пару лет назад в подвале, где находятся инженерные коммуникации, случился пожар, и теперь побелка была цвета прямо противоположного белому. А поскольку времени прошло с тех пор немало, черные стены покрылись многочисленными надписями.

Кто-то даже извлек из этого выгоду, попросив соседа вернуть инструмент.

По мере продвижения вверх по лестнице, побелка постепенно светлела, приобретая оттенки серого. На одной из площадок между этажами мне повстречались две «урны» оригинальной конструкции.

Между тем на первом этаже стали собираться люди. Один из жильцов говорил о том, что у соседей по подъезду нет единства, и они никак не могут собрать нужное количество подписей, чтобы решить, что делать в первую очередь. Обитателей верхних этажей беспокоит текущая крыша: квартиры топит аж до пятого этажа. А тех, кто живет ниже, крыша не заботит. Они предпочитают, чтобы при входе была комната с консьержкой, потому, что, как заметил один из жильцов, у них не столько многоквартирный дом, сколько многоквартирный подъезд, и на каждом этаже девятиэтажки находится по 16 квартир. Поэтому жить приходится как в общежитии, как «в проходном дворе», и возникает вопрос об охраннике, или о консьержке, за которую люди готовы платить.

По поводу жутких стен, худощавый мужчина лет пятидесяти пяти сказал, что «РЭМП УЖСК», в управлении которого находится здание, не собрал деньги на капремонт. На что специалист УК «Энергия» Галина Петрова разъяснила, что подобные работы должны идти по статье «содержание жилья», а не капремонт, соответственно коммунальщики обязаны отремонтировать стены.

Но, даже, если считать это за капремонт, то, как обслуживающая организация не смогла насобирать деньги? Ведь она, начиная с 2006 года, до ноября 2014 ежегодно получала от жителей по этой статье немалые средства.  То есть люди платили практически 10 лет, а по дому так ничего и не было сделано. И где деньги, полученные «РЭМПом»? Получается, что компания, по сути, присвоила их, признав себя банкротом?

Далее разговор заходит о дополнительных дверях, которые надо поставить в проем возле лифта и батарей отопления. А сейчас фактически приходится отапливать улицу. В морозы тонкие стены у входа промерзают и стоят заиндевелыми. Но коммунальщики на доводы жителей не реагируют, а деньги за отопление, которое в таких условиях расходуется в повышенном объеме, берут с удовольствием.

«Вот вы говорите, что тепло уходит», — говорит один мужчина другому. — «А вы видели, в каком состоянии у нас окна? На верхних этажах люди стекла за свой счет вставляли».

Разговор переходит на расчеты с поставщиками, и представитель «УК РЭМП УЖСК» заявляет, что у них прямые расчеты с поставщиками и что никакого преимущества при переходе в УК «Энергия жители дома не получат. На что Галина Петрова резонно возражает.

«Тогда непонятно, как вы умудрились накопить 600 миллионов долга перед коммунальщиками», — говорит она, и разъясняет жильцам, что если в квитанции только один штрих код, значит, деньги идут через ЕРЦ, а значит, коммунальщики сами решают, кому и сколько платить и платить ли вообще. — «А мы не можем стать банкротами, потому что через нас расчеты с поставщиками не проходят».

Потом жители начинают обсуждать проблемы, не имеющие непосредственного отношения к домоуправлению, голоса сливаются в сплошной гул. В конце концов, мужчина в бейсболке решительным голосом говорит.

«Управляющая компания обещает нам сделать ремонт после майских праздников. Если они никаких действий не предпримут, то я буду думать о том, чтобы обратиться в другую компанию», — подытоживает он.

Шикарное обещание, ничего не скажешь, причем подобных обещаний в последнее время представители «УК РЭМП УЖСК» дали уже не одному десятку домов на Вторчермете. Логику понять можно, ведь если люди говорят об уходе, их надо чем-то задобрить. Вот только за счет каких средств будут делаться эти работы, в каком объеме и кем они будут проводится? На это ни у кого нет ответа, ведь пока ни в одном из этих домов не было запротоколированных голосований жителей по ремонтным работам. И не факт, что жители, того же Дизельного, 31 смогут так оперативно самоорганизоваться, чтобы в установленные законом сроки провести собрание, голосование и оформить протокол, чтобы УК имела право начать работы после майских праздников.

Или же «УК РЭМП УЖСК» просто напросто наплюёт на Жилищный кодекс и самовольно начнет ремонтные работы лишь бы удержать любой ценой людей в своей орбите? К тому же откуда у новой «УК РЭМП УЖСК», которая приступила к обслуживаю всего лишь с 1 января этого года, взять денег на ремонт. Неужели смогла накопить за 5 месяцев с платежей жителей за содержание жилья, ведь старая этого не смогла якобы сделать и за десять лет. Или жителям продолжают рассказывать сказки про то, что ставшая банкротом старая «УК РЭМП УЖСК» вдруг возьмет и передаст новой УК, деньги накопленные на капремонт до ноября 2014 г.? И это в то время когда её руководитель Тереньтьев даже не имеет доступа к счетам компании и всем сейчас распоряжается конкурсный управляющий, который должен в первую очередь погасить 600 миллионов рублей долгов перед поставщиками ресурсов.

Одним словом, столько вопросов к «УК РЭМП УЖСК», что голова кругом. А некоторые жители все продолжают как заведенные кивать головой и без конца повторять, что все хорошо. Ау! Пора проснуться.

Владимир Кузьмин