Спецпроект дома г.Екатеринбург, ул. Грибоедова, 15

В редакцию нашего портала обратилось несколько собственников помещений многоквартирных домов Химмаша. Их дома обслуживает УК «Нижнеисетская». Они предоставили нам документы, раскрывающие закулисье работы данной компании. Заглянем?

Как оказалось, согласно выписке ЕГРЮЛ (Единая государственная регистрация юридических лиц) ФНС России, теперь существует не одна «Нижнеисетская», а целых две! Первая была зарегистрирована в 2006 году. Ее учредили Искяндяров Насыр Исланович и Дулына Юрий Степанович. Директором был назначен второй учредитель. Юридическое название: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» (сокращенно: ООО «УК Нижнеисетская»). ОГРН и ИНН этой «Нижнеисетской» — 1069674003013 и 6674174029 соответственно. Юридический адрес компании: Зои Космодемьянской, 43.

В феврале прошлого года на свет явился ее близнец, компания с почти похожим названием: Общество с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» (сокращенно: ООО «Нижнеисетская»). Неподготовленный человек вряд ли сразу заметит разницу. Учредители компании — та же самая парочка, только на этот раз место генерального директора занял Насыр Исланович. Естественно, что младший брат «Нижнеисетской» имеет другие ОГРН и ИНН 1146686002100 и 6686041464 соответственно. Юридический адрес компании: Таганская, 55. Если кто не в курсе, то это вообще-то район Эльмаша. Где Химмаш, а где Эльмаш! Расстояние почти 30 километров.

В остальном компании идентичны — все те же виды деятельности, главная из которых — управление эксплуатацией жилого фонда. Любой человек, а особенно, собственник, чей дом обслуживает УК «Нижнеисетская», задаст справедливый вопрос: «Зачем им понадобилась еще одна компания?» Собственно, с этим вопросам к нам и пришли жители. Подумав, у нас родилась версия. И она такова.

Не секрет, что на сегодня УК «Нижнеисетская» является крупным должником перед поставщиками ресурсов. По нашим подсчетам, основанным на данных Арбитражного суда, на конец прошедшего года компания должна была «Водоканалу», «Екатеринбурггазу» и «Екатеринбургэнерго» в совокупности порядка 245 миллионов рублей. А с «Екатеринбургэнергосбытом» в конце декабря «Нижнеисетская» заключила мировую. Она должна поставщику чуть меньше 100 миллионов. По условиям мирового, начиная с 28 февраля этого года, управляющая компания начнет выплачивать каждый месяц долг в размере 17,597 млн. руб. Правда, как показывает практика, это еще не значит, что УК «Нижнеисетская» действительно начнет выплачивать эти деньги. Впрочем, не будем забегать вперед.

У собственников есть подозрения, что «Нижнеисетская» № 2 именно для того и появилась, чтобы стать компанией с чистого листа. А «Нижнеисетская» № 1 при этом погрязнет в долгах. Остается только вопрос, как Искяндяров и Дулына собираются перевести жилой фонд из одной компании в другую? Есть только один способ — собственники большинством голосов должны решить на общем собрании, что они разрывают договор с одной компанией и заключают договор с другой. Но будут ли сейчас это делать компаньоны Искяндяров и Дулына, когда репутация их компании в районе, как говорится, ниже плинтуса? Что остается сделать в такой ситуации? Подделать протоколы. Мы ничего не утверждаем, а лишь пытаемся выстроить возможную цепочку событий.

К слову сказать, в качестве иллюстрации стоит вспомнить одну некрасивую историю. Как многие наши читатели знают, на сегодня пять домов Химмаша (Профосюзная, 12, 14, 45; Грибоедова, 11 и Дагестанская, 34) проголосовали за разрыв договора с «Нижнеисетской». Но напоследок перед собственниками встал вопрос, на каком основании в 2014 году с марта по октябрь компания взимала средства на капремонт? Ведь ещё в феврале того же года администрация города Екатеринбурга отменила своё постановление «Об установлении ставок платы за жилое помещение». Оно-то и позволяло начислять деньги по данной статье. Продлить его действие могли только сами собственники на общем собрании. Но никакого собрания не было.

Возмущенная таким обстоятельством, старшая по дому Профсоюзная, 12 Елена Брагина, обратилась в прокуратуру разобраться. А ей пришел ответ, что было проведено собрание собственников, на котором они проголосовали за продления сбора денег на капремонт. И в качестве подтверждения ей предоставили протоколы голосования. Она заглянула в него и ахнула, там стоит ее подпись. Хотя она точно помнит, что ни в каких подобных собраниях не участвовала, да и никто вообще не участвовал на ее памяти. Мы не делаем однозначных выводов. Елена Брагина и другие старшие по домам на сегодня обратились в суд, чтобы разбираться дальше с этой ситуацией.

Откликаясь на просьбу собственников, мы решили навести справки по поводу клона «Нижнеисетской» в Управлении Государственной жилищной инспекции Свердловской области. О результатах обязательно сообщим.

Но уже сейчас мы хотим предупредить всех неравнодушных жителей Химмаша обращать внимание на данные тех платежек, которые присылает вам УК «Нижнеисетская». Та ли самая это компания или ее клон? Нужно обязательно сличить ИНН и юридическое название компании. Если они не соответствуют «Нижнеисетской», то, возможно, уже было «проведено» голосование по переходу из первой компании во вторую. Но без вашего ведома.

В завершении отметим. На фоне всей этой истории учредители «Нижнеисетской», несмотря на их многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов и не самый лучший имидж на Химмаше, чувствуют себя неплохо. Об этом свидетельствуют автомобили, припаркованные у офиса «Нижнеисетской»: седан «Лексус», джип «Мерседес» и кроссовер «Порше». Последний, кстати, как говорят, принадлежит Юрию Дулыне, поскольку очевидцы не раз видели, как он ездил на нем.

Как пела одна российская хип-хоп-группа: «И если есть своя скважина, значит, жизнь налажена… What beautiful life!». Для наших героев такой скважиной стал Химмаш, только вот гостям района, попавшим в дома, которые обслуживает «Нижнеисетская», Химмаш кажется не скважиной, а просто дырой. И жителям стыдно. А вот тем, кто отвечает за состояние домов, видимо, нет.