Баннер

Энергоэффективность — это изменение качества жизни

30.08.2017 в 10:56
Поделитесь новостью:
5113
0
Версия для печати
Выбор редакции

Энергоэффективность по-прежнему является приоритетом экономики России. По крайней мере, на уровне докладов и деклараций. На носу — новый отопительный сезон, это повод снова поговорить об энергоэффективных технологиях. Наш эксперт Денис Волков, заместитель директора по строительству девелоперской компании «Д-Инвест» (застройщик «Легендарного квартала на Березовой аллее»), возглавляющий комитет по энергоэффективности Ассоциации АКОН. Насколько успешно применяются энергоэффективные технологии в зданиях нашей стране, читайте в интервью.

На ваш взгляд, насколько сегодня актуальна тема энергоэффективности?

Сегодня мы отстаем от развитых европейских стран в области энергоэффективных технологий где-то на лет 10–15. Соответственно, данная проблематика не просто актуальна, а сверхактуальна. Результатом данного отставания становятся колоссальные потери бюджета, по разным оценкам, это более 100 млрд. рублей в год. Это только очевидные потери. Но ведь есть еще и неучтенные. Они связаны с тем, что люди, живущие в некачественных зданиях, как правило, имеют проблемы с климатом внутри помещений. Это отражается на их здоровье. И в Европе давно поняли, что энергосбережение нужно не только для экономии средств, но и для здоровья и повышения качества жизни людей. Чем меньше люди болеют, тем они больше работают, учатся и делают другие полезные для общества дела. Таким образом, для нас энергоэффективность актуальнее, чем для Европы. У нас есть регионы, где зимой температура опускается до минус 35–40. У нас есть города, расположенные за полярным кругом.

 

Что способствует такому отставанию?

На самом деле особых препятствий нет. Просто любое внедрение инновационных технологий требует энергии и времени. Это не происходит по щелчку пальца. И вообще, за последние 15–20 лет мы прошли огромный путь в этом направлении, очень многое сделано. Да, мы отстаем от европейских стран, и, скорее всего, будем отставать, потому что у них уже запланированы изменения к 2020–22 годам. У нас такого нет. Но это не значит, что мы медленно внедряем. Работа идет ежедневно. Я могу лишь указать факторы, которые бы ускорили внедрение данных технологий. Это, прежде всего, необразованность среди девелоперов, проектировщиков, инженеров и так далее. Очень часто энергоэффективные решения не принимаются, потому что их экономику считают неправильно. И многие полезные вещи просто обрубаются на корню. В каком-то смысле нам не хватает воспитанности покупателей. Еще 25 лет тому назад в этой стране большая часть квартир раздавалась, люди были рады всему, что дают, а сейчас люди квартиры покупают. И чем больше это происходит, тем больше распространяется потребительская культура. Условно говоря, в Советском Союзе люди мечтали о машинах «Жигули» и «Волга». Но с 1993 года все, у кого есть деньги, почему-то перестали мечтать об этих машинах. Просто потому, что они узнали, что еще есть «Тойота», «Фольксваген», «Мерседес», и поняли, что есть продукт другого качества. Так и в данном случае. Просто здесь это происходит медленнее, люди не могут себе позволить менять квартиры так часто, как они меняют автомашины. Но сейчас, застраивая «Легендарный квартал», мы сразу на этапе строительства внедряем целый ряд решений, которые позволят повысить энергоэффективность здания и качество жизни жильцов. Это и светопрозрачные конструкции, и система отопления с управлением от метеостанции, и фасады с минимизацией тепловых мостов.

 

Давайте определим, что мы понимаем под энергоэффективностью в МКД? Это только датчики тепла в квартирах и светодиодные лампы в подъездах или что-то более?

В этом вопросе нужно избавляться от стереотипов. Те же светодиодные лампы — это уже тривиальность, ими можно было удивить лет пятнадцать назад. Но сейчас это массовая технология, всем доступная. Такого типа технологии не стоит называть инновациями и ассоциировать с ними энергоэффективность зданий. Для нас, как застройщика прежде всего важны те энергоэффективные технологии, которые сильно влияют на качество жизни. Например, очень многие застройщики сегодня говорят: у нас энергоэффективный лифт, он потребляет мало энергии. Но, на мой взгляд, на качество жизни это сильно не влияет. Это влияет на стоимость коммунальных платежей, но не особо меняет качество жизни. Как я считаю, важнее иметь правильно сделанный тепловой контур: это включает фасад и светопрозрачные конструкции, пол первого этажа и так далее, чтобы у вас не было плесени, не продувались окна, вам не было холодно. Или, например, необходимо сделать разрывы тепловых мостов, чтобы плоскости балконов не промерзали внизу зимой. Все это звучит не очень впечатляюще для обывательского уха, но именно вот эта часть энергоэффективности влияет на качество жизни более существенно, чем светодиодные лампы. А что касается каких-то поражающих сознание технологий, то они в России, как правило, не работают. В Москве не эффективна солнечная генерация электроэнергии. Потому что каждый день панели нужно мыть от пыли, чтобы не снижалось КПД. Но все тесты показали, что это бессмысленная трата денег, при учете того, что в Москве практически везде есть сетевое электричество. При этом есть здания, где установили солнечную генерацию, но в этих зданиях в монтажном шве окна можно было снаружи руку просунуть внутрь. И потери через этот монтажный шов в 20–100 раз больше, чем дает солнечная генерация. Сделайте хороший монтажный шов и правильно смонтируйте окно. Это будет намного полезнее с точки зрения энергоэффективности, чем разного рода модные побрякушки.

 

Если мы говорим, что мы отстаем от Запада, то насколько вообще западные технологии у нас применимы?

К примеру, все ПВХ-окна — это в чистом виде западные технологии. Большая часть компаний, которая их производит, работают либо на западных компонентных составляющих, либо на западных технологиях, либо вообще западные. Если мы говорим про фурнитуру для тех же окон, то это тоже западные продукт. Я не знаю ни одной уникальной русской фурнитуры. Если мы говорим про разрывы тепловых мостов, то в России их вообще не производят. Что касается теплоизоляционного материала, то большая их часть разработана либо BASF, либо другими западными компаниями. Российские компании лишь работают на западном оборудовании и сырье.

Здесь нужно говорить о другом. У каждой технологии и каждого материала есть свое место применения. Например, каменную вату лучше использовать как утеплитель. А в некоторых местах используется экструзия, в некоторых — пеностекло. И если мы поймем, что где-то нельзя использовать каменную вату, то это не значит, что данное техническое решение неприменимо в целом для страны. Нет, все технологии применимы, просто, например, в вечномерзлых грунтах делать геотермальные котлы бессмысленно. В Москве, как я уже сказал, не имеет смысла солнечная генерация. Но, как ни странно, в Якутии она может быть оправдана. Есть удаленные территории, куда тянуть электричество менее эффективно и более затратно, чем установить локальную, в том числе и солнечную генерацию. Вопрос в том, в какой именно ситуации вы применяете технологию.

 

Как внедрять энергоэффективные технологии в старых зданиях, например, многоквартирных домах 60–80 годов постройки?

Определенную часть современных инженерных решений сложно и дорого внедрить. Это, например, касается тепловых мостов. Если попытаться это сделать, то будет очень дорого. Хотя в принципе возможно все. Люди уже приземлили космический корабль на Марс. И это по сравнению с тем, чтобы утеплить старое здание, существенно сложнее. Но если мы говорим о хозяйственной деятельности, адекватных затратах, тогда утеплять старое здание с помощью современных материалов возможно и нужно, но по ряду решений очень затратно. Например, разорвать тепловые мосты от фундамента очень сложно, если они не сделаны сразу же на этапе строительства. Сложно сделать консоли балконов, которые сплошным бетоном прошли через теплоизоляцию. Даже если вы утеплите фасад, у вас все равно эти консоли будут из бетона. Хотя, например, в Германии и занимаются тем, что внедряют различные технологии через реконструкцию зданий. Это основной путь к энергоэффективным зданиям. Что касается России, то надо каждый случай рассматривать отдельно. В каких-то домах можно достаточно просто сделать большую часть мероприятий для повышения комфорта жизни и энергоэффективности, в каких-то — нет. Думаю, что в рамках этого интервью вряд ли можно полностью раскрыть этот вопрос. Но, подчеркну, в принципе, возможно внедрение любых инноваций. Было бы желание и деньги.

 

Как стимулировать управляющие компании внедрять энергоэффективные технологии или хотя бы бережно относиться к ресурсам?

В прошлом году в одном из старых московских домов мне удалось поменять древние советские окна на современные. И у меня, естественно, тепловые потери в данном помещении упали более, чем в два раза. Я прекрасно понимал, что если это делаю, мне сразу надо поставить регулирование системы отопления, без регуляторов будет достаточно часто перегрев. В принципе, когда мы ставим регулирование системы отопления в здании, где нет счетчиков тепловой энергии, то выигрывает от этого только управляющая компания. Если я не потребляю ненужное мне тепло, но плачу по квадратным метрам, то, соответственно, управляющая компания меньше забирает с теплоцентрали и меньше ей платит, а я плачу ей константу. И знаете, когда поменял окно, то три месяца ходил к сантехнику, который является начальником участка, уговаривал его поставить необходимый кран (регулятор). Я ему все объяснял, что у меня маленький ребенок и колоссальный перегрев, до плюс 40 градусов в помещении, потому что отопление включили в октябре, когда еще на улице тепло. Наверное, где-то какие-то управляющие компании это делают быстрее. Но вот мой кейс показывает, что на практике это происходит далеко не всегда. То есть ответ простой: там, где есть конкуренция, там, где все прозрачно, там будут пытаться внедрять энергоэффективные решения. А там, где компании полугосударственные или муниципальные, то там ничего не получится. Нет мотивации — нет развития. Пока я не устроил в той «управляшке» фактически скандал, дело так и не сдвинулось с места. Но все же они поставили регуляторы на прибор отопления и более 40% времени зимой у нас были выключены батареи в этом помещении. 40% экономия, за счет хорошего окна и банального крана. Но главное не это — мы добились боле качественного комфорта по температуре и влажности воздуха для нашего малыша.

Подготовил Евгений Сеньшин.

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:


наверх