Юлия Белехова: «Никому не удастся скрыть свои ошибки, недоработки и халтуру»

На данный момент ваша Ассоциация запустила процесс общественного контроля по программе губернатора «Мой Подъезд». Как много объектов удалось захватить, и каковы результаты на сегодня?

Программа будет продолжаться до конца года. Но мы хотим знать, что происходит, уже сегодня, поэтому делаем первичный срез. Это нужно для того, чтобы в самом начале, когда только сделано 20–30% от всех подъездов, показать, что соответствует критериям программы, а что — нет. Где, к сожалению, управляющая организация и муниципалитет решили обмануть жителей и губернатора, а где действительно делают качественно. 18 июля мы будем докладывать предварительные итоги проверки. Там все будет изложено подробно.

Но уже сегодня есть что сказать. Мы проверили больше половины муниципальных образований, остается еще неделя, и мы проверим всю Московскую область. Пройдем ногами, посмотрим глазами и увидим, что есть по факту. Тогда сложится полная картина реализации программы. Я не буду говорить по всем муниципальным образованиям, но назову наиболее яркие примеры как плохой работы, так и хорошей. Самые худшие муниципалитеты: Химки, Электросталь и Пушкино. К ним уже подошло Орехово-Зуево. Там делается только побелка и покраска. Чаще всего, красят и белят прямо на прежнее покрытие, без его снятия.

А вот Электросталь вообще отличилась в плохом смысле слова. Там отчитались, что сделали больше всех. Но когда мы приехали и проверили, выяснилось, что сделано только для галочки. И самое печальное, что за два месяца мы так и не увидели динамику улучшений.

Но вот в Химках ситуация получше. Там изначально обманули жителей и губернатора Московской области, когда загрузили в государственную систему автоматизированного учета домов адреса, где якобы был сделан ремонт по программе губернатора. А на самом деле там не слышали о ремонте подъездов лет 20–50. Мы это называем, отчитались «белыми адресами». Но сегодня Химки исправились, убрали из системы подъезды тех домов, которые и не собирались делать, и приступили к исполнению программы. Сегодня они выполнили ее менее чем на 7%.

Теперь то, что касается Пушкинского района. Этот муниципалитет у нас все время гремит по тематике ЖКХ. Но на днях глава муниципалитет уволил директора компании со 100% долей муниципалитета. В связи с этим мы ждем результатов по нормальному выполнению программы.

Вы, когда высказываете свои упреки, то вы делаете это в чей адрес: руководства муниципалитетов или управляющих организаций?

Это привет обоим, потому что одни не сделали, а другие не посмотрели, но отчитались за них, будто бы сделано. Дальше пусть они уже сами разбираются, кто прав, а кто виноват. Вопрос в том, что субсидию от правительства области получает муниципальное образование, а дальше уже распределяет между управляющими организациями. Списки отремонтированных домов муниципалитет получает уже от них, а дальше «грузит» их в областную систему. И если он это сделал, не проверив качество ремонта, то это его халатность. Если управляющая организация включила в список неотремонтированный дом, то это ее обман. Наша задача сделать так, чтобы собственник не пострадал.

Какие муниципалитеты можно отметить, как передовые в рамках данной программы?

Идеально, на пять с плюсом, подошли к выполнению этой программы в Красногорске. Там замечательно сделана не только покраска и побелка, но и входные группы, напольные покрытия, везде новые осветительные приборы, проводка убрана в короба, где-то заменены клапаны. Причем такое можно увидеть в домах двух-трех этажей. То есть это ветхие дома. Далее, у нас хорошая ситуация в Королеве. Реутов неплохо делает. И есть те, кто делают на стабильную четверку. Это Котельники, Лыткарино, Жуковский, Ивантеевка. На тройку можно оценить Павловский Посад и Волоколамск.

Какие санкции ждут те компании, которые не справятся со своими задачами? Например, у себя на страничке в Фейсбуке вы написали, комментирую ситуацию, «Нечего делать на рынке таким компаниям, у которых ни желания, ни денег. Хватит содержать штат бухгалтеров и экономистов и не делать на домах то, что надо».

Нам не нужно сегодня снятия директоров и прочих наказаний. Мы хотим качественного исполнения программы. Мы хотим определить, действительно ли управляющие организации имеют право получить софинансирование от правительства Московской области за свою работу.

Радует, что часть муниципальных образований и управляющих организаций не спорят с нами, а сразу говорят: да, мы признаем свои ошибки, и мы готовы исправить, но нам нужен срок. Мы такой срок им даем. И я надеюсь, что сегодня и муниципалитеты, и управляющие организации поняли, что просто так для галочки отчитаться не получится. Мы будем проверять абсолютно все. Пока это предварительный срез, но до конца года успеем пройтись по всему жилому фонду. Никому не удастся скрыть свои ошибки, недоработки и халтуру.

Может ли плохая работа как-то повлиять на лицензию или на реестр домов?

Нет, плохой ремонт по программе не является лицензионным требованием. Дом из реестра можно изъять в связи с нарушением предписаний ГЖИ и так далее. И наша задача, повторюсь, не наказать, а заставить сделать, как надо, как того требуют критерии программы. Но я подчеркну, что, при этом, плохая работа может отразиться и на репутации, и на отношениях с губернатором и жителями.

Что касается лицензии, то мы давно предлагаем упростить ее отзыв. В июне Минстрой внес в правительство РФ законопроект об упрощенном изъятии дома из управления. Предполагается применять эту меру при наличии двух грубых нарушений со стороны управляющих компаний. Причем решение будет принимать Госжилинспекция. Направление правильное, но мы считаем, что должно быть несколько иначе. Решение должна принимать лицензионная комиссия, в которую входят, в том числе, и представители Госжилинспекции.

Упрощение лицензии не приведет к переделу рынка?

Для меня такая постановка вопроса вообще непонятна. Если, например, компания недобросовестная, то ей и нечего делать на этом рынке. А если она работает хорошо, а ее вдруг лишают лицензии, с чем она не согласна, то для этого есть суд. Нам надо бояться не некоего «передела рынка», а того, что мы не можем лишить лицензии недобросовестные компании, как минимум год. Потому что на сегодня процедура лицензии сложная и длится год. А за этот срок люди должны платить такой компании, хотя она может вообще ничего не делать. Вот этой ситуации я предпочитаю защитить собственников, а не плохих управленцев в сфере ЖКХ.

К слову сказать, как жители реагируют на программу?

Конечно, люди очень благодарны за то, что, наконец-то, обратили внимание на ремонт подъездов. Потому что человек каждый день бывает не только в своей квартире, но и проходит свой подъезд. И от качества его ремонта зависит качество его жизни, ощущение комфорта и уюта. Мало того, от качества эксплуатации дома зависит стоимость жилья. Сегодня при поддержке губернатора мы капитализируем то имущество, которое есть у собственников. У нас есть задача, чтобы управляющие компании Московской области принимали ремонт подъездов, как должное. Потому что раньше они все делали по остаточному принципу.

Как быть в рамках этой программы с ТСЖ и ЖСК? На них тоже распространяются претензии и требования, что и к управляющим компаниям?

ТСЖ и ЖСК тоже имеют право участвовать в субсидиях. Но, например, одно из ТСЖ в Красногорске мы полностью заблокировали. Они отчитались за четыре подъезда. Но все сделано отвратительно, отремонтирован только первый этаж. Но есть и те, кто имеют право претендовать на субсидии, потому что действительно все качественно сделали.

Беседовал Евгений Сеньшин