Баннер

Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за период с 29 января по 2 февраля

02.02.2018 в 18:46
Поделитесь новостью:
5531
0
Версия для печати
Фото: Область 45
Выбор редакции

Мы продолжаем обзор мнений экспертов, профессионалов и участников рынка ЖКХ, высказанных ими в социальных сетях на уходящей неделе. В этот раз эксперты комментировали вступившие в силу поправки в ЖХ, целесообразность ГИС ЖКХ и высказывания Анатолия Чубайса.

Маскируют гирляндами щели…

1 февраля эксперты и наблюдатели «отмечают» двухлетнюю годовщину запуска ГИС ЖКХ, что стало поводом вспомнить о целесообразности и применении на практике данной системы.

«Эта дата заставила меня вспомнить эпизод из фильма „Как царь Пётр арапа женил…“», — «Коммунальщик XXI века» Игорь Старшинов. — «Помните, бал по случаю завершения строительства корабля. Пока гости танцуют, подрядчик с помощниками в трюме маскируют праздничными гирляндами не заделанные щели в бортах. Также и тут…»

Генеральный директор компании «ПримКомСистемы» Сергей Ковалёв считает эту систему бесполезной.

«ГИС ЖКХ — абсолютно бесполезный продукт», — пишет он. — «Какое он имеет отношение к качеству услуг? А вот потраченные на это миллиарды — хороший способ заработать тем, кто к этому самому ЖКХ не имеет ни какого отношения! Деньги освоены».

Правда, не все так категоричны. Например, активный житель Максим Купряков отмечает плюсы системы.

«А мне нравится ГИС ЖКХ, прямо из дома все куда хочу направляю причем с фотографиями», — отмечает он. — «Там все очень просто, регистрируетесь в https://www.gosuslugi.ru/, ищите там ГИС ЖКХ и все. Теперь Вы можете подавать обращения, причем сама система вас направит куда правильно надо обращаться по вашей проблеме. Причем даже можете прикреплять к своим обращениям фотографии. Теперь вам хотя бы ответят, поскольку обращение с номером и текстом обращения остается у вас. И если вам не ответят, то автоматически формируется жалоба в контролирующую организацию. И это прекрасно!»

Вывод делает член комитета ТПП по предпринимательству в ЖКХ Юрий Павленков.

«ГИС ЖКХ по замыслу, несомненно, полезный информационно-аналитический портал», — пишет он. — «Но криворукие исполнители-распиловщики в свет его выпустили без ручек, ножек и других органов. Но главное — без головы. И научить теперь этого уродца жить самостоятельной жизнью и приносить пользу стране вряд ли получится. Пора это признать, понять и свернуть издевательство над страной. На этом этапе предлагаем по-хорошему вывести ГИС ЖКХ из промышленной эксплуатации в опытную. И пусть там Вася с Мишей и Андрюшей до морковкиного заговенья тренируются. Только не за наши деньги… Ну, если и после этих предупреждений хлопцы Евраев, Чибис и Почта России не проникнутся соответствующим пониманием сложности момента, то включим следующие механизмы. Не обижайтесь… И прекратите за свои косяки штрафовать непричастных».

А также напоминаем, что с 5 февраля изменится общий состав и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Управляющие компании, ТСЖ, жилищные товарищества и ресурсоснабжающие организации освободятся от обязанности предоставлять в ГИС ЖКХ информацию о конструктивных элементах многоквартирного дома с указанием их наименований; года проведения последнего капремонта; материала теплоизоляции сети и ряда других параметров. Как пояснил замглавы Минкомсвязи России Михаил Евраев, исключения сформированы на основании предложений органов власти и организаций сферы ЖКХ по оптимизации объема предоставляемых данных.

 

И снова «во всем виноват Чубайс»

На уходящей неделе экспертное сообщество не осталось без внимания к словам главы «Роснано» Анатолия Чубайса. Он заявил, что главная проблема, тормозящая экономику России, — это низкие цены на газ и электричество.

«Наша искусственно заниженная цена на энергоносители убивает нашу электротехническую промышленность и энергомашиностроение, подрывает стимул к энергоэффективности, тормозит развитие обрабатывающего сектора российской экономики», — заявил «отец» приватизации, общаясь с журналистами в кулуарах Давосского форума.

Он напомнил, что в России одна из самых низких цен на газ — 5,7 руб./куб.м. Это на порядок ниже европейских: в Швеции, в частности, граждане платят за кубометр голубого топлива 75 рублей (в пересчете на российскую валюту). В результате призывы к экономии ни к чему не ведут: газ практически бесплатный. Все это ведет к тому, что «российская электроэнергетика будет продолжать бессмысленно сжигать ежегодно 50–60 млрд куб. м газа», что сопоставимо с объемом, необходимым для нужд некоторых стран Запада.

«Господдержка добычи нефти и газа в России в год составляет больше 80 млрд долларов, на эти деньги всю экономику можно перевести на возобновляемые ресурсы за 10 лет», — комментирует Юрий Каныгин, инженер в одной из энергетических компаний. — «Уберите господдержку и регулирование, и рынок сам определит настоящие цены».

Другие наблюдатели тоже негативно отнеслись к тезису Анатолия Чубайса.

«Да с чего быть дорогим этому, все ресурсы государственные, российские, не покупные», — задается вопросом Максим Купряков, активный житель. — «Как живут тогда другие страны, где все это нашим государством продается им, наверное, там вообще печально все, голодают мерзнут».

Член комитета ТПП по предпринимательству в ЖКХ Юрий Павленков тоже внес свои пять копеек в это обсуждение. По его мнению, это, наоборот, повод добиться снижения тарифов.

«Вот поэтому и требуем и обязательно добьёмся снижения тарифов на газ, ЭЭ, ТЭ и ГВС в 2,5 раза. Аминь!» — подчеркнул он.

 

«Хвалим Чибиса за бесценный опыт»

В то же время генеральный директор «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков продолжил разбирать вступившие в силу изменения в ЖК РФ, касающиеся управления МКД.

«Сразу после Нового года депутаты Госдумы обрадовали россиян новыми поправками в ЖК РФ», — напоминает он. — «Мы бы не сказали, что они кардинальным образом поменяют работу всей отрасли, но неудобство огромному количеству управляющих организаций принесут точно. Особенно тем, кто ранее пользовался „шаблонными“ названиями сродни „Жилье“, „Жилищник“ и прочих. В течение 6 месяцев им придется поменять фирменное наименование на уникальное, которое не используется на территории их субъекта федерации. Здорово, правда?»

Напомним, что с 11.01.2018 года действует новая редакция ст. 193 ЖК РФ «Лицензионные требования». В частности, в указанной статье появился п. 1.1, который относит к лицензионным требованиям «отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».

То есть, согласно правкам, у управляющих организаций в одном субъекте РФ не может быть одинаковых или похожих названий. И значит, если в регионе есть две управляющие организации с тождественными или схожими названиями, «старое» название сохранит та компания, которая получила лицензию первой.

Как обычно, ЖК РФ не содержит четких критериев, как лицензионная комиссия будет определять «сходность» и «тождественность» наименований двух управляющих компаний, поэтому воспользуемся аналогией закона и откроем Приказ Роспатента от 31.12.2009 № 197 «Об утверждении Методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство» (далее по тексту — Приказ № 197)», — поясняет Юрий Кочетков. — «В разделе 3 Приказа № 197 указано, что обозначение считается тождественным с другим обозначением, если оно совпадает с ним во всех элементах. Таким образом, можно сделать вывод, что две организации с наименованием ООО „Жилье“ в регионе теперь управлять МКД не могут».

Он призывает обратить внимание на то, что различие организационно-правовой формы, как части фирменного наименования истца и ответчика, само по себе не свидетельствует об отсутствии нарушения права на фирменное наименование (п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.12.2007 № 122, Постановление Президиума ВАС РФ от 28.07.2011 № 2133/11 по делу № А45-6990/2010).

Исходя из отсутствия четких критериев, сотрудники ГЖИ будут руководствоваться только им одним известной логикой, а значит, возможны сюрпризы, считает эксперт. И чтобы избежать рисков, он рекомендует: первое — это проверить фирменное наименование своей управляющей организации на схожесть и тождественность с наименованиями других управляющих организаций в регионе; второе, если ваша организация использует схожее или тождественное наименование, то надо поменять наименование организации в налоговом органе (госпошлина — 800 рублей (п. 3 ст. 333 НК РФ); третье, после смены наименования организации вносим изменения в действующую лицензию на управление МКД (госпошлина — 5000 рублей (пп. 134 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

«Хвалим Чибиса и его команду за полученный бесценный опыт и впустую потраченные деньги», — заключает Юрий Кочетков.

Подготовил Евгений Сеньшин

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:


наверх