Баннер

Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за 10-14 июля

14.07.2017 в 21:31
Поделитесь новостью:
4763
0
Версия для печати
Фото: mega-u.ru
Выбор редакции

Мы продолжаем обзор мнений экспертов, профессионалов и участников рынка ЖКХ, высказанных ими в социальных сетях на уходящей неделе. В этом выпуске читайте, почему в ТСЖ возмущены ГИС ЖКХ, где лучше хранить деньги, собранные на капремонт, и как была выполнена губернаторская программа «Мой подъезд» в Балашихе.

Монетизация ГИС ЖКХ

Профессионалов и практиков жилищно-коммунального хозяйства продолжает волновать тема ГИС ЖКХ. Так, председатель правления в одном из ТСЖ Андрей Фролов у себя на странице в Facebook снова напал с критикой на эту систему. Как и многие другие игроки рынка, он считает, что органы государственной власти РФ не обеспечили реализацию установленного ФЗ № 209 принципа бесплатности регистрации на сайте ГИС ЖКХ.

«Нас заставили покупать электронно-цифровую подпись и крипто программы», — жалуется он. — Задача каждого председателя ТСЖ, ЖСК и ТСН снизить и остановить принудительную финансовую нагрузку на собственников. Наш иск к Минфину (дело А40-34832/2017) в первой инстанции рассмотрели в упрощенном порядке. А теперь и апелляционное производство намерены рассмотреть без вызова сторон… Чего они боятся? Думаю, прецедента, так как все ТСЖ, ТСН и ЖСК подадут аналогичные иски на возмещение, а это миллионы если не миллиарды рублей. На основании чего первая инстанция отказала непонятно. Кроме резолютивной части, нам ничего не дали, хотя мы писали ходатайство. Полагаю, что на основании ответа Минстроя, где они безграмотным путём доказывая свою несостоятельность, называют ТСЖ управляющей компанией, извлекающей прибыль».

В конце своего поста он обращается к своим коллегам, чтобы все массово обращались с жалобами в органы власти.

«Неужели проглотим, неужели это не доказательство того, что нас не то что дурят, а впрямую говорят «заткнитесь и сидите молча», — заявляет он. — «Пишите, кто и что думает по этому поводу. Выиграв это общее дело, затронувшее каждое ТСЖ, мы покажем своё право на самоуправление и желание жить».

 

Где деньги хранить?

В комментариях профессионалов снова всплыла тема капитального ремонта. В частности, на уходящей неделе, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Павел Жбанов высказал идею размещать деньги, собранные на капремонт, на счетах Федерального казначейства. Поскольку, на его взгляд, законодательное закрепление обязанности региональных операторов капитального ремонта хранить собранные с населения средства на банковском депозите имеет большой риск.

«К сожалению, сегодня деятельность ряда банков не устойчива, даже тех, которые входят в число стабильных», — заявил он. — «В случае если у того или иного банка будет отозвана лицензия, то собранные деньги с населения на капремонт пропадут. Поэтому, на мой взгляд, средства лучше хранить на счетах Федерального казначейства».

Такое предложение сразу прокомментировали специалисты ЖКХ в соцсетях.

«Если решить вопрос сохранности средств фондов на счетах казначейства хотя бы на % инфляции, тогда была бы альтернатива банкам с госучастием», — считает руководитель с большим стажем в ЖКХ Александр Колмагоров. — «Возможно рассмотреть еще вариант приобретение государственных ценных бумаг, которые обеспечены % доходности или региональных займов, тогда бы эти средства работали на экономику региона».

С ним не согласна Надежда Вагина.

«Тем не менее, это коммерческие организации, а создание региональным оператором коммерческих и некоммерческих организаций и участие в деятельности коммерческих организаций запрещено ст.178 ч.4 ЖК РФ», — комментирует она.

На, что Колмагоров ей парирует: региональные операторы не являются участниками и учредителями этих организаций, а только используют экономические механизмы для сохранения и уменьшение потерь от инфляции денежных средств фондов капитального ремонта.

«Вот, например, если бы у вас была значительная сумма денежных средств, которая вам в ближайшее время не понадобилась, вы бы, наверное, рассмотрели варианты их сохранения от инфляции: купили валюту, положили на депозит под % или что-то еще», — поясняет он. — «А у региональных операторов законодательно прописаны только пока эти механизмы».

 

Кто осветит тоннель «кротам»?

А тем временем муниципалитеты Подмосковья продолжают в страхе и трепете встречать нежданно-негаданно команду Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Она проводит мониторинг исполнения программы главы региона «Мой подъезд». Группу «ока губернатора» возглавляет Юлия Белехова, председатель координационного совета Ассоциации. При этом результаты каждой проверки публикуются на странице Юлии Александровны. На этой неделе тщательной проверке была подвергнута Балашиха.

«Наверно, как и во всех городах, есть ремонт так себе — для галочки, есть очень качественный, а есть просто приписки», — пишет она. — «В большинстве своем УК не были готовы к проверкам и часто говорили: „Мы не успели, мы доделаем“. Попытка выяснить, зачем они отрапортовали о готовности, привела к выводам, изложенным ниже. Двоечником можно назвать УК „Квант 7“, у которых ремонт делался в домах, в которых они лет двадцать ничего не делали, и они сделали его, только формально покрасив стены с потолком. Компания „Жилкомсоюз“ в отчет выполненных домов включила дом по ул. Юбилейной,4 в котором даже попытки что-то сделать не было. А вот в соседнем доме 4/1 ремонт сделан. Есть недоделки, но мы были удивлены покраской стен. Один подъезд УК красило практически вручную. Очень оригинально. УК „Скопа Сервис“ и УК „Центржилсервис“ пытались показать нам ремонт практически в новостройках. Где вся их работа свелась к подкрашиванию стен. При этом из жителей на ул. Маяковского хотят сделать кротов. Такая темнота в подъездах, что трудно ключ в дверь вставить. Но были очень приятные моменты. Компания УК „Квартал 2005“ нас очень порадовала. Думаю, что министру ЖКХ и Госжилспекции стоило бы провести выездное совещание на домах, которые эта компания обслуживает, да и директора не мешало бы поощрить, как лучшего предпринимателя в сфере ЖКХ. О евроремонтах в подъездах мы не мечтаем, но то, что эта хрупкая женщина сделала с домами, которым лет 60, просто удивляет. Такой красоты не на каждой картинной выставке увидишь».

Соответственно наблюдатели лишь удивляются такой небывалой общественной активности в сфере ЖКХ. Так, свое признание работе Белеховой выражает Александр Мачулин.

«Юлия, активная работа, по контролю выполнения ремонтов, организованная вами впечатляет», — «Я думаю, вы сможете увлечь своим примером и Советы домов, и самих собственников. Всё начинается с подъездов и в первую очередь уважение к себе».

Сама же она не перестает хвалить ответственные компании Балашихи.

«Столько души вложено в каждый дом, в каждый подъезд, что просто диву даешься», — восторгается она. — «Но на этом она не остановилась. Она еще умудряется за счет того же тарифа облагородить всю придомовую территорию, разбить клумбы, установить скульптурные композиции и даже отремонтировать спортивную площадку. И вот ведь удивительно… на все денег хватает».

А на очереди ряд крупных городов Подмосковья, например, Подольск. С нетерпением ждем критического отчета по данному муниципальному образованию.

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:


наверх