Баннер

Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за 15-19 мая

19.05.2017 в 17:36
Поделитесь новостью:
5126
0
Версия для печати
Фото: chivchalov.blogspot.ru
Выбор редакции

Мы продолжаем обзор мнений экспертов, профессионалов и участников рынка ЖКХ, высказанных ими в социальных сетях. В этом выпуске читайте, как отреагировали работники ЖКХ на новые инициативы Минстроя, почему замглавы Минстроя Андрей Чибис считает, что наступил «перелом в сознании участников рынка», а также мы снова приводим мнения конфликтующих сторон по поводу программы реновация.

Лучше для собственников — хуже для УК?

На уходящей неделе Минстрой на своем сайте опубликовал предлагаемые поправки в Жилищный кодекс. Они должны упростить получение сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах другими жильцами этого дома при проведении общего собрания собственников. В связи с этим в министерстве предлагают сделать более открытой информацию о соседях в многоквартирных домах — если один из собственников решит провести общее собрание, управляющая компания (ТСЖ или ЖСК) будут обязаны предоставить ему необходимые сведения обо всех собственниках в его доме.

Фото: Facebook

«Сегодня информацию о людях, живущих с тобой в одном доме, можно получить только через Росреестр, а за каждый запрос придется заплатить», — пояснил замглавы Минстроя России, главный жилищный инспектор Андрей Чибис. — «И часто бывает так, что активный собственник, который хочет, например, сменить недобросовестную управляющую компанию, не может провести собрание по формальным причинам — у него нет контактов собственников, чтобы пригласить их на собрание, информации об их долях собственности для корректного заполнения протокола и так далее».

Однако эта новость не вызвала энтузиазма у специалистов в ЖКХ. Так, в паблике «Профессионализм в ЖКХ» один из его участников, председатель НКО «Ассоциация по защите прав и интересов собственников жилья» Любовь Галимова считает, что Минстрой узаконит еще одну проблему для УК.

«Собственники каждый день будут проводить собрания и запрашивать сведения у управляющей организации, а она в свою очередь обязана будет подготавливать информацию и направлять ее собственнику, тем самым уменьшая время на выполнение своей основной функции — эффективное управление общим имуществом. Сведения о собственниках УК получает также на платной основе», — пишет она в Facebook.

Кроме того, здесь всплывает вопрос, за чей счет будет предоставляться эта информация. Ведь сведения о собственниках управляющая организация получает также на платной основе.

«Деньги УК может списать только при наличии решения собственников! Будет такое решение или нет? Скорее всего, нет, а сведения предоставить УК обязана», — продолжает Любовь Галимова. — «В любом случае, кому нужны эти сведения, тот и должен их получать. Какой-либо упрощенной системы получения информации у УК перед собственником нет».

Фото: vseon.com

Другие наблюдатели тоже не в восторге от поправки. Например, руководитель направления в «СКБ Контур» Евгений Шонов, считает, что этот шаг бессмысленнен.

«Потрясающее по своей бесполезности предложение», — пишет он. — «Уведомление происходит направлением заказного письма на адрес квартиры собственника, по которой происходит голосование. Для голосования нужны подтверждающие документы от самого собственника».

Сотрудница одной из управляющих компаний Анна Матюхина считает, что здесь откроется поле для злоупотреблений.

«Особенно учитывая, что в каждом УК есть свой минимум десяток жителей, которые злоупотребляют своими правами и то и дело, запрашивают одну и ту же информацию», — возмущается она. — «Если у таких будет возможность запросить персональные данные, то они просто достанут. А потом сами же напишут жалобу в Роскомнадзор о том, что мы распространяем персональные данные собственников. У нас в прошлом году общественный контроль запрашивал данные старших по домам, с адресами и телефонами. В этом же общественном контроле состоят те самые бездельники, которые достают не только УК, но и все службы города и области. Иногда и до президента доходят. Мы им отказали именно по закону о персональных данных. Жаловаться они никуда не стали».

А кто-то свел свое недовольство исключительно к личности инициатора изменений в законодательство Андрея Чибиса.

«Очередное усложнение проведения ОСС», — высказывается Казанфер Габибов. — «Чибис — неподготовленный главный жилищный инспектор РФ. Из-под его пера выходят сотни безграмотных, отвлеченных от практики постановлений, письма, иные ведомственные нормативные правовые акты».

 

Фото: kv.by

Дожили: УК нацелились на качественную работу

Сам же Андрей Владимирович прекрасно себя чувствует и на своей страничке в Facebook отчитывается о своем участии в конференции «Реформирование системы ЖКХ». По его мнению, на мероприятии наблюдался «перелом в сознании участников рынка».

«Управляющие компании перестали быть „младшим братом“ ресурсоснабжающих организаций, сегодня они становятся полноправным игроком отрасли, нацеленным на качественную работу и долгосрочное развитие», — утверждает он. — «Вообще впервые так чётко в нашей отрасли прозвучала ценность взаимоотношений с клиентом: УК увидели тот огромный розничный рынок, который у них есть, ценность прямого доступа к клиентам и возможность предлагать им дополнительные сервисы. Думаю, вскоре УК станут не только изучать опыт клиентоориентированного подхода, но и сами о нем рассказывать».

Также, по его словам, теперь и частные банки заговорили об интересе к отрасли, например, разрабатывая специальные программы кредитования для капремонта.

«Приоритетный проект формирования комфортной городской среды — это следующий шаг в развитии наших городов, создании достойных условий для жизни в нашей стране», — делится он своими размышлениями с подписчиками. — «Ведь что такое комфортная среда? Это чистая вода и исправная канализация, безопасные и удобные дома, чистые улицы и уютные парки. Очень важно создать современную инфраструктуру и затем качественно ее содержать, только тогда среда будет удобной и современной».

 

Фото: project6477.tilda.ws

Реновация — экзекуция для Собянина откладывается… пока

А тем временем сообщество Москвы продолжает будоражить программа реновации.

Так, после состоявшегося 14 мая митинга против реновации власть прислушалась к жителям столицы. На днях глава города Сергей Собянин подписал закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Законом предусмотрено 12 дополнительных гарантий. Среди них: участие в реновации может быть возможно только по решению собственников и нанимателей квартир. В программу могут войти только те дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большая часть собственников и нанимателей квартир проголосуют за включение дома в программу. Решение принимается 2/3 собственников и нанимателей. Далее — возможен отказ от участия в программе реновации в любое время на любой стадии программы. Кроме того, любой участник программы получает равнозначную новую квартиру. Это жилплощадь, в которой количество комнат не менее чем в старой квартире, жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире, а общая площадь — больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования.

Фото: Facebook

На уходящей неделе состоялось первое заседание Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. Об этом на страничке в Facebook рассказал руководитель комиссии Общественной палаты города по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов.

«Определены основные направления деятельности Штаба: „горячие линии“ за и против, личный приём жителей (уже завтра начнёт работу Общественная приемная), консультации и помощь в проведении общих собраний, фиксация и проверка фактов нарушений голосования», — сообщает он. — «Все сообщения будут проверяться, а сложные случаи выноситься на заседания Штаба».

Также жители могут звонить в штаб с вопросами и предложениями. Телефон для горожан, которые выступают за включение в программу, но не нашли свой дом в предварительном списке для голосования — 8-495-628-12-16. Для горожан, у кого есть вопросы про исключение из предварительного списка по программе реновации — 8-495-628-18-56. Телефоны работают по будням с 10:00 до 17:00.

Но, напомним, у программы есть непримиримые противники. Так, депутат Мосгордумы Елена Шувалова, на своей страничке в Facebook приводит отрывок из своего последнего выступления в Думе.

«Я буду голосовать против, поскольку участники митинга 14 мая выразили недоверие Правительству Сергея Собянина и считают, что оно зарекомендовало себя политикой развала столицы, политикой истребления предприятий, медицинских и образовательных учреждений, безудержными масштабами коммерческой застройки, вырубкой деревьев и остервенелым уничтожением истории древней Москвы — только что опять снесли исторические здания на Большой Андроньевской улице и в Пожарском переулке», — заявляет она. — «Оно зарекомендовало себя резким ухудшением экологии, а теперь ввергают город в процесс экспроприации и депортации. Нам готовят не реновацию, а готовят, похоже, революцию».

Теги: жкх обзор

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:


наверх