Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за 17-21 апреля

21.04.2017 в 22:13
Поделитесь новостью:
5796
0
Версия для печати
Фото: AppleInsider.ru
Выбор редакции

Этой публикацией мы открываем новую серию материалов, где собираемся отражать идеи, мысли, реплики и комментарии профессионалов в сфере ЖКХ. Не у всех есть время и возможность отслеживать то, о чем думают и говорят специалисты в ЖКХ. Мы решили восполнить этот пробел и брать самое главное со страничек экспертов ЖКХ. Надеемся, что рубрика будет регулярной. Приятного чтения.

«Спецназ» Чибиса выходит на тропу войны

Начнем наш обзор с блога заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса. На этой неделе с 20 по 22 апреля проходит очередной Красноярский экономический форум. На нем побывал и Андрей Владимирович. Он принял участие в дискуссиях на темы про городскую среду, ГИС ЖКХ, реформу госуправления и реформу обращения с отходами.

Что касается городской среды, то замминистра на своей страничке в Facebook отметил, что ключевая задача для регионов на этот год — научиться системной и последовательной работе с городской средой.

«Это не кампания на один год, а старт большого и важного проекта: напомню, все муниципалитеты-участники проекта с населением от 1000 человек должны в этом году разработать правила благоустройства и программу на 5 лет», — подчеркивает он. — «Вызов, который стоит перед нами — процесс урбанизации. Люди переезжают, выбирая для себя наиболее комфортные для жизни города, и мы не имеем права проигрывать эту конкурентную борьбу. Для этого необходимо сделать наши города удобными. Нормативная и методическая база разработана, задача перед регионами поставлена и будет жёстко контролироваться».

По его словам, на форуме была презентована реформа госуправления, в том числе, в части работы с кадрами.

«Мир так быстро изменяется, что нередко решения устаревают уже в момент принятия, и чиновникам особенно важно научиться быстро реагировать на изменения — так как от наших решений во многом зависит динамика развития целых отраслей», — пишет замминистра.

Для быстрого реагирования госаппарата на вызовы времени Андрей Чибис предлагает команды нового качества. В частности, некие «спецназы».

«Из нашей практики — за счёт создания „спецназа ЖКХ“ (команды, подобранной с учётом сложности задачи, умеющей мгновенно реагировать и определять приоритеты в каждый момент времени, перестраиваться и поддерживать стабильность процессов) нам удаётся в кратчайшие сроки выполнять сложнейшие задачи, например, запуск капремонта или расселение аварийного жилья. Или привлечение инвестиций в отрасль — задача, в успех которой мало кто верил».

Как многие знают, непросто идет внедрение системы ГИС ЖКХ. В конце прошлого года на нее было много жалоб со стороны управляющих организаций. В итоге было решено продлить сроки полноценного вода в эксплуатацию механики сайта до лета.

Фото: Facebook

«Открытость — необходимый фактор клиентоориентированности и конкурентности отрасли. Поэтому ГИС ЖКХ нам необходима, как воздух, но и работать она должна безупречно», — уверен Чибис. — «До запуска в промышленную эксплуатацию осталось совсем немного времени, надеюсь, все недостатки будут исправлены, и запуск будет успешен».

Говоря об обращении с отходами, реформатор отметил среди проблем то, что территориальные схемы все ещё не у всех регионов достойного качества. Но пообещал, что совместно с Минприроды и Росприроднадзором будет добиваться их переработки».

 

Работаешь круглые сутки — лицензия круглый год

В это же время начальник Чибиса — министр строительства и ЖКХ Михаил Мень принимал участие в III Ялтинском международном экономическом форуме, который также проходит с 20 по 22 апреля. Там он вновь напомнил о том, что в России планируется ввести стандарт качества сервиса управляющих компаний, соблюдение которого станет лицензионным требованием. Согласно соответствующему постановлению, сотрудники управляющей компании должны будут устранять засор за два часа, исправлять повреждения внутридомовых сетей за 30 минут. Каждая управляющая организация будет обязана обеспечить круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.

«Цель постановления — дать четкий перечень обязательных требований, которым должна соответствовать каждая управляющая компания, чтобы каждый собственник недвижимости мог получить достойный уровень сервиса», — подчеркнул Мень.

В то же время у экспертов ЖКХ такой подход вызвал сомнения. Так, например, руководитель «Коммунал-канала» — телересурса, посвященного проблемам ЖКХ, Игорь Егоров так прокомментировал стандарты качества в Facebook.

«Заорганизованность — тоже не всегда хорошо», — говорит он. — «Накрутка стандартов и избыточного функционала крупных полу- и совсем государственных управляющих компаний на небольшие частные приведет либо к их вымиранию, либо (и) росту тарифов на содержание жилья».

Фото: Facebook

Наконец, животрепещущей темой остается реновация жилья в Москве. Напомним, что 20 апреля Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов, направленных на реализацию программы по сносу пятиэтажек и всяких некондиционных хрущевок и брежневок. Они были внесены в нижнюю палату группой депутатов и сенаторов от Москвы.

Инициативой парламентариев определяются параметры жилья, предоставляемого при переселении, судьба взносов на капремонт, а также порядок проведения госзакупок по программе реновации. Внесение поправок предусматривается в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты «в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ городе федерального значения Москве».

Но далеко не всех устраивает такой законопроект. Так, руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов и директор Совета муниципальных образований Московской области Олег Иванов полагает, что властям надо осторожно подходить к вопросу сноса пятиэтажек, чтобы не вызвать острейший социальный конфликт.

Фото: Facebook

«Это действительно очень неоднозначный законопроект», — размышляет он на своей страничке в Facebook. — «С одной стороны, людям обещают более благоустроенное и, возможно, более просторное жилье, однако к московским властям возникает множество вопросов. Во-первых, только собственникам законопроект гарантирует, что новое помещение будет предоставляться им в том же районе или в соседнем сопредельном в рамках того же административного округа. Таким образом, нанимателям социального жилья, а также собственникам нежилых помещений замена может быть предоставлена в любом районе города. Далее, речь в законопроекте идет о равнозначном помещении, а не о равноценном. То есть при предоставлении помещения будет браться в расчет общая и жилая площадь, но не такие параметры, как транспортная доступность, стоимость квадратного метра жилья и т. д.».

Также он подчеркивает, что у людей не будет возможности отказаться от предлагаемого варианта жилья. Можно будет обратиться в суд, если общая или жилая площадь помещения окажется меньше, чем были ранее, — но только по этим основаниям. В итоге Олег Иванов открыто пишет, что не поддерживает эту программу.

«Да, она очень выгодна инвесторам, так как в столице многократно увеличатся продаваемые площади», — заключает он. — «Однако очевидно, что столь масштабная высотная застройка в городе в перспективе приведет к значительному увеличению плотности населения, а, следовательно, к многократному повышению нагрузки на объекты социальной, транспортной и иной городской инфраструктуры. Поэтому реализация программы приведет к ухудшению качества жизни москвичей, а также, как я уже говорил, очень высока вероятность возникновения социального конфликта».

 

Произвол и каратели под соусом оккупационной легитимности

Олега Иванова поддерживает руководитель НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», член Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости, Комитета ТПП РФ по ЖКХ Юрий Павленков. У себя на страничке в Facebook он призывает подписать петицию против данного законопроекта на change.org

«Пятиэтажки — это только очередной предлог, прикрытия алчного захвата дорогих земель для возведения безвкусного и уродливого новостроя», — пишут авторы петиции. — «Московская земля — дорогой и лакомый ресурс, и жители — только помеха для очередного способа наживы. Сноситься могут не только дома из списка на снос, но и те, что попадают в границы подлежащей „реновации“ территории. Границы сносимой территории будут определяться произвольно. Вашего согласия никто спрашивать не будет. Весь центр еще оставшейся старой Москвы — это пятиэтажки. В случае принятия закона — Москвы не останется!»

Фото: Facebook

Также Юрий Павленков подчеркивает, что данная инициатива реализуется без учета мнения широких слоев жителей Москвы.

«Я поддерживаю данное обращение не только потому, что данную кривую инициативу запускают как всегда — без обсуждения с гражданами, а потому, что административная вертикаль в принципе полностью утратила доверие к себе», — комментирует он. — «20-летний произвол с тарифами, парковками, варварский снос карательными методами павильонов предпринимателей без компенсации и предоставления альтернативы. Так легитимная власть себя вести не может. Так себя могут вести только захватчики-оккупанты».

Зато в пользу законопроекта высказался зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. Со своими подписчиками странички Facebook он поделился собственным интервью на эту тему. В нем он утверждает, что «принципиально идеи, которые лежат в основе законопроекта о реновации устаревшего жилого фонда Москвы, прогрессивный человек не поддержать не может».

Фото: Facebook

На это интервью один из пользователей Facebook Артур Еникеев так отреагировал: «Горите в аду, реноваторы».

Евгений Сеньшин

Комментарии

Есть мнение? Добавьте комментарий:

наверх
наверх