Спецпроект дома г.Екатеринбург, ул. Заводская, 75

Я вспомнил эту сцену из известного советского кинофильма на вчерашней встрече жителей Заводская, 75 с представителем УК «Созвездие-Север». После чего решил разобраться.

«Мы хотим вам понравиться. Вот так прямо я вам и скажу. Мы готовы вложить в ваш дом больше необходимого тарифа содержания жилья, но для этого нам нужна ваша поддержка», — обратилась к жителям, собравшимся возле детской площадки, представитель УК «Созвездие-Север» Елена Гаврилова.

Около 20 человек, пришедших на собрание, внимательно выслушали все предложения от «Созвездия». Компания, например, готова за свой счёт приобрести и запустить систему контроля доступа во двор дома, а это недешёвое удовольствие. Система включает шлагбаум, электропривод по открытию и закрытию въездных ворот, монтаж подводки электроэнергии к ней. Плюс система видеонаблюдения. Предлагают коммунальщики также поставить забор с правой стороны дома и засыпать щебнем внутридворовую парковку. И это не всё, за свои деньги «Созвездие» планирует позаботиться о закрытии калиток и подключении их к домофону. А если на первом этаже появятся магазины, то раскошелится и на перенос забора ближе к дому, чтобы двор был защищен от случайных посетителей.

«То есть, мы так поняли, что вы хотите, чтобы мы слили голосование за „Лигу ЖКХ“ и поддержали „Созвездие“, и только после этого вы будете вкладывать в нас», — сказала жительница Ирина.

Представитель «Созвездия» объяснила жительнице, что УК это коммерческая, а не благотворительная организация, а работа над предложенными проектами требует времени и больших средств, а также поддержки от жителей на собраниях дома. И, если, к примеру, собственники решили избрать в ближайшее время другую УК, то начинать вкладывать здравомыслящие люди в дом, который уходит от них не будут.

Присутствующие на собрании с пониманием отнеслись к позиции «Созвездия» в этом вопросе. Но, похоже, для них дороже журавль в небе, нежели синица в руках, даже с золотыми пёрышками. Выслушав мнения людей, я пришел к выводу, что смена УК это для них уже больше дело принципа, поэтому, неважно, готова ли вкладывать в дом «Лига ЖКХ» так же как их нынешняя УК, её готовы поддержать, лишь бы уйти от «Созвездия». Возникает вопрос: почему? И существует ли третий путь?

Дело в том, что сейчас в доме проходит голосование по выбору в качестве управляющей компании другой УК, а именно «Лиги ЖКХ», которая потеряла управление над домом, после того, как предыдущее голосование жителей было признано недействительным Госжилстройнадзором из-за того, что в нём принимали участие дольщики, не оформившие на тот момент право собственности на жильё в этом новострое.

После чего, согласно законодательству был объявлен муниципальный конкурс, на котором победила УК «Твой дом», но из-за того, что эта управляющая компания выиграла на конкурсах в тот период времени сразу несколько домов, она отказалась от Заводской, 75. Автоматически право управлять домом перешло к компании занявшей второе место, а именно, к «Созвездию-Сервер».

Жителям не понравилось, что их решение о выборе УК было отменено, но разобравшись, что к чему они признали, что закон на стороне «Созвездия», и не начали в пылу амбиций клеймить новую компанию «рейдерами», «захватчками», как иногда коммунальные УК-неудачники называют своих более удачливых коллег.

Возможно, жители Заводская, 75 и смирились бы в конце-концов с назначенной им УК, ведь «Лига ЖКХ» особо не успела еще себя проявить на их доме, чтобы за неё бросаться на амбразуры. Но вот, незадача, согласно словам собственников, из интернета они получили много отрицательной информации о «Созвездии». Именно поэтому, многие из жителей так и говорят, мы не столько, за «Лигу ЖКХ», сколько против «Созвездия».

Жителей можно понять, если бы я начитался негативных откликов о компании, которую я не выбирал, и которая имеет за собой шлейф отрицательного реноме, то однозначно, был бы от этого не в восторге. Но это совсем не означает, что теперь я должен легкомысленно доверять другим УК. Поэтому, оставим «Созвездие» с её отрицательной медийной репутацией в сторонке, там всё как бы понятно, не повезло пацанам.

Но так ли пушиста «Лига ЖКХ» как её малюют в своём воображении её сторонники. Не буду спорить, директор этой компании, Илья Сотонин приятный молодой человек, который умеет найти дорогу к сердцу клиента.

И с репутацией его компании всё более-менее тоже в порядке, но если присмотреться ближе, то все-таки возникает вопрос о мотивах ведения бизнеса руководства данной организации. Дело в том, что согласно базе данных судебных приставов у родителей директора «Лиги ЖКХ» — Сотонина Сергея Николаевича и Сотониной Ольги Николаевны около полумиллиарда личных долгов, по которым открыты исполнительноые производства. И это не сплетни из подворотни, выйти на сайт и убедиться в этом может каждый желающий. Поэтому одно дело, если кому-то не понравилось, как подмели твой подъезд, или нахамил охранник, и совсем другое, когда у родителей руководителя УК уже шестой год долги равные трети годового бюджета Первоуральска.

Нам неизвестны внутрисемейные взаимоотношения Сотониных, да и не наше это дело. Тем не менее, долги родственников бросают вполне отчетливую тень на бизнес руководителя УК «Лига ЖКХ».

В этом ключе совсем по-другому видится недавнее резонансное происшествие на жилфонде компании. Напомним, что в марте в ряде домов «Лиги ЖКХ» в подъездах неизвестными были исписаны стены разного рода надписями, в том числе «Лига верни долг».

Руководство компании в комментариях прессе назвало это происками конкурентов по коммунальному бизнесу. Однако, как мы видим, тут могут быть и другие мотивы.

Сам Илья Сотонин в комментарии нашему порталу полностью отрицает связь родительских долгов с работой своей УК.

«Мои родители не являются ни сотрудниками, ни учредителями управляющей компании, которую я возглавляю, поэтому вопрос их долгов никакого отношения к „Лиге“ не имеет», — заявил он порталу «Все о ЖКХ».

Жителям решать насколько надёжна компания, которой они решили доверить управление своего дома, и не будет ли её руководитель разрываться между полумиллиардными долгами родителей и развитием своей компании. Или все же поверить сладким обещаниям УК «Созвездие-север», не смотря на подпорченную репутацию. Дело журналистов — предоставить объективную информацию к размышлению.

Есть правда еще один вариант, совсем уж радикальный, под стать первоапрельскому настроению. В начале статьи мы упоминали, что УК «Твой дом» отказалась от Заводской, 75, из-за того, что приняла тогда в управление сразу несколько новых домов. Сейчас же, по словам её руководителя, они решили все юридические вопросы и вновь готовы брать дома на обслуживание. Никакого негативного шлейфа отрицательных отзывов эта компания за собой не тянет, никаких долгов, ни сама УК, ни её директор Виктор Клюкин, ни его родители не имеют, согласно нашим данным. Если же вы что-то знаете, напишите нам. Кроме того есть у неё и опыт в управлении новостройками, даже со сложным наследием от банкрота-застройщика, о чем мы писали в своем репортаже.

Возможно, это и есть третий путь, который даст выход из «заводского» тупика. Ведь не всегда нужно выбирать между синицей в руках и журавлем в небе.

Андрей Смолин